Aller directement au contenu
Logo de Tromp Garantiemakelaars

De Heul 13

1511AJ Oostzaan • Noord-Holland

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 11.412

Galerie de photos

De Heul 13 Oostzaan
Photo 132
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Hier begint het verhaal van De Heul 13 in Oostzaan” In de gepresenteerde woningvideo nemen wij u alvast mee in de sfeer, de ruimte en het buitenleven dat deze plek zo bijzonder maakt. Hieronder vertellen wij jou graag meer over de plek, de woning en de mogelijkheden die hier samenkomen. Ieder huis heeft een verhaal. Misschien begint dat van jou hier: De uitgestrekte landerijen, het water, de dieren en het erf dat zich achter de woning ontvouwt. Dit is geen verhaal dat bij de voordeur begint. Dit is een verhaal dat buiten pas echt vorm krijgt. Aan een rustige, doodlopende weg in het buitengebied van Oostzaan ligt een plek waar wonen, natuur en dieren op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Een erf dat leeft met de seizoenen. Waar het voorjaar zich aandient in het grasland, de zomer zich afspeelt aan het water en onder de overkapping, de herfst het erf kleurt en de winter de stilte van het buitengebied voelbaar maakt. De Heul 13 is een plek met een eigen geschiedenis. Waar ooit een vervallen bouwsel stond, is in 2014 een vrijstaande woning gerealiseerd met allure, comfort en een landelijke uitstraling die past bij deze omgeving. Een huis dat de plek opnieuw gezicht heeft gegeven, maar zich niet losmaakt van het erf. Integendeel. Het perceel omvat maar liefst 17.210 m² eigen grond en ligt aan vaarwater. Daarmee is ruimte hier geen abstract begrip, maar iets wat u iedere dag ervaart. In het uitzicht, in de lucht boven het land, in de dieren op het erf, in de paden, paddocks, rijvoorzieningen, stallen en het groen rondom. Hier woont u niet alleen ruimer; u woont anders. De kinderboerderij geeft deze plek haar ziel. Dieren brengen ritme, aandacht en verbinding. Voor kinderen is dat van grote waarde: ze leren dat natuur niet iets is wat op afstand bestaat, maar iets waarvoor je zorgt. Dat dieren levende wezens zijn, dat seizoenen invloed hebben, dat buiten zijn ook verantwoordelijkheid betekent. Juist daardoor werkt deze plek sociaal, warm en verbindend. Het erf nodigt uit om samen te komen, te helpen, te spelen, te kijken en te beleven. Ook voor volwassenen heeft die verbinding met natuur en dieren een bijzondere werking. In een wereld die vaak snel, vol en digitaal is, biedt De Heul 13 rust, ruimte en tastbaarheid. Het geluid van dieren, het zicht over het land, het water langs het perceel en de nabijheid van het Oostzaanse landschap geven het wonen hier een kwaliteit die zich moeilijk laat namaken. Het woonhuis zelf is comfortabel, verzorgd en toekomstgericht. Gebouwd in 2014, voorzien van een uitstekende energieklasse A+++ en uitgevoerd in een bouwstijl met klassieke allure. Binnen vindt u een royale leefruimte, een woonkeuken met openslaande deuren naar buiten, drie slaapkamers en een complete badkamer. De woning voelt licht, praktisch en warm aan, maar blijft in het grotere geheel vooral datgene wat zij hier moet zijn: een fijn en comfortabel thuis aan de rand van een bijzonder erf. Achter de woning ligt het buitenleven klaar. Met royale stallen, paddocks, rijvoorzieningen, grasland, verharde paden en een multifunctioneel bijgebouw met kantine en hobbyruimte is dit erf ingericht voor mensen die ruimte nodig hebben én weten wat ze ermee willen doen. Voor dierenliefhebbers, paardenmensen, gezinnen, buitenmensen of voor wie wonen en hobby op een natuurlijke manier wil laten samenvallen. De kantine vormt daarbij een belangrijk onderdeel van de sfeer. Een plek voor koffie na het voeren, voor gesprekken aan het einde van de dag, voor hobby’s, kinderfeestjes of gewoon samenzijn. Niet alles aan een woning hoeft in vierkante meters te worden uitgedrukt. Soms zit de waarde juist in de plekken waar mensen elkaar vanzelf ontmoeten. De ligging versterkt dat gevoel. U woont hier landelijk en rustig, met Het Twiske dichtbij als prachtig verlengstuk van de eigen buitenruimte. Wandelen, fietsen, varen, zwemmen en genieten van de natuur liggen binnen handbereik. Tegelijkertijd blijven Oostzaan, Zaandam, Amsterdam en de uitvalswegen goed bereikbaar. Rust en ruimte betekenen hier dus niet dat u afstand neemt van de wereld. De Heul 13 laat zich niet vangen in alleen een woonoppervlakte of perceelgrootte. Natuurlijk zijn de cijfers bijzonder: een vrijstaande woning uit 2014, een uitstekende energieklasse, ruim 1,7 hectare eigen grond, bijgebouwen, stallen en ligging aan vaarwater. Maar de werkelijke waarde zit in wat hier kan ontstaan. Meer ruimte om herinneringen te maken. De Heul 13 in Oostzaan is een plek waar het verhaal niet bij de voordeur begint, maar buiten verdergaat. Iedere dag opnieuw.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
17210 m²
Contenu
499 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1511

Google Maps

Carte de Oostzaan

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostzaan

Chiffres de logement et de quartier dans Oostzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostzaan. En 2026 étaient 9.776 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.

Résidents

9.776

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 522.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

451

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostzaan
Année Résidents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.215

Étiquette A

992

Étiquette B

887

Étiquette D

364

Étiquette G

224

Étiquette F

212

Étiquette E

133

Étiquette A+

113

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostzaan
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer maisons in Oostzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.