Résidents
9.776
Dernière année: 2026
Kerkstraat 18
1511EH Oostzaan • Noord-Holland
Disponible
€ 698.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 713.810
Prix d'achat /m²: € 6.070
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Kerkstraat 18 in Oostzaan. Deze vrijstaande jaren ’30 woning zit vol karakter en combineert sfeer, ruimte en wooncomfort op een prachtige locatie aan het water! De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, waarbij authentieke details zoals de sfeervolle erker, glas-in-lood details en de openslaande deuren naar de tuin behouden zijn gebleven. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde. Hier geniet je van uitzicht over groen, slootjes en weiland, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een onderhoudsarme tuin met een recent aangelegd terras, zitkuil en steiger aan het water. Dankzij de beschutte ligging en de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen, lange zomeravonden door te brengen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. Kortom: een karaktervolle, vrijwel instapklare en vrijstaande woning met volop leefruimte, een zonnige tuin aan het water en parkeergelegenheid op eigen terrein. INDELING: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de charmante uitstraling van deze jaren ’30 woning. In de hal bevinden zich een toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde. De woonkamer is fris en licht en biedt voor de benedenverdieping voor mogelijkheden. De gehele begane grond, inclusief de bijkeuken en garage, is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de (open) woonkeuken, die momenteel door de openslaande deuren kan worden afgesloten van de woonkamer. De keuken is ruim en licht en biedt dankzij de openslaande deuren naar de tuin dat je de rust van buiten, gemakkelijk naar binnen kunt halen waardoor je kopje koffie in ochtend zon, met uitzicht over de weilanden, jouw nieuwe favoriete moment van de dag wordt. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, die eventueel ook gebruikt kan worden als thuiswerkplek of kantoor aan huis. De inpandige garage beschikt over aansluitingen voor witgoedapparatuur, de cv-installatie en een elektrisch bedienbare garagedeur. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping: aan de eerste verdieping hoef je niks meer te doen, deze is namelijk in 2025 vernieuwd! Op de verdieping vind je een zeer ruime hal, twee slaapkamers, de badkamer, voorzien van een tweede toilet, een wastafelmeubel en inloopdouche en een extra (slaap)kamer met kastenwand en ligbad. Vanuit de master bedroom heb je toegang tot het grote dakterras van waaruit je ook geniet van waanzinnig uitzicht. BUITENLEVEN: De achtertuin van ca. 6,5m x 10m beschikt over een recent aangelegd onderheid terras, een gezellige zitkuil en een steiger aan het water. Dankzij het vrije uitzicht over groen en weiland geniet je hier echt van rust en privacy. Door de beschutte ligging aan beide zijden is dit een heerlijke buitenplek waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Daarnaast biedt de inpandige garage extra parkeermogelijkheden of praktische bergruimte. KENMERKEN: Vrijstaande jaren ’30 woning; Vernieuwde fundering; Vrij uitzicht over groen en weiland; Vloerverwarming op de gehele begane grond; Onderhoudsarme tuin met terras, zitkuil en steiger; Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; Inpandige garage met diverse gebruiksmogelijkheden; Parkeren op eigen terrein; Woonoppervlakte 115m2 | Perceeloppervlakte 199m2 OMGEVING: In Oostzaan woon je rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp beschikt over winkels, scholen, kinderopvang en diverse horecagelegenheden. Daarnaast ligt natuurgebied ’t Twiske op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. De ligging ten opzichte van Amsterdam is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting de stad en ook met de fiets ben je, over de nieuwe snelle fietsverbinding, zo in Amsterdam-Noord. Hierdoor combineert Kerkstraat 18 het beste van twee werelden: rustig wonen in een dorpse omgeving met de dynamiek van de stad dichtbij!
Prêt immobilier berekenen
€ 698.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810
3,04%
Annuellement
%
€ 34.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 698.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Contenu
- 503 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Aire de la cour arrière
- 59 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Oostzaan
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostzaan
Chiffres de logement et de quartier dans Oostzaan
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostzaan. En 2026 étaient 9.776 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.
Moyenne WOZ
EUR 522.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
451
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 9.639 |
| 2023 | 9.720 |
| 2024 | 9.694 |
| 2025 | 9.733 |
| 2026 | 9.776 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 474.000 |
| 2024 | EUR 489.000 |
| 2025 | EUR 522.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.194
0-15: 1.495
15-25: 1.092
25-45: 2.111
45-65: 2.841
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
23
Middelbaar
45
Origine des habitants (2025)
Europa
599
Nederland
7.976
Buiten Europa
1.158
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
698
Appartementen
726
Tussenwoningen
1.669
Vrijstaande woningen
659
Twee-onder-één-kap woningen
488
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
88
1925 tot 1950
186
1950 tot 1970
822
1970 tot 1980
989
1980 tot 1990
704
1990 tot 2000
757
2000 tot 2010
202
2010 tot 2020
314
2020 en later
126
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.215
Étiquette A
992
Étiquette B
887
Étiquette D
364
Étiquette G
224
Étiquette F
212
Étiquette E
133
Étiquette A+
113
Étiquette A+++
41
Étiquette A++
39
Étiquette A++++
9
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 3.110 |
| 2021 | 1.420 | 3.170 |
| 2022 | 1.080 | 2.920 |
| 2023 | 930 | 2.740 |
| 2024 | 920 | 2.790 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100
Activité dans Oostzaan (2025)
Handel en HORECA
205
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
380
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Nombre total d'établissements: 1.385
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 29 |
| jan 2026 | 56 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 30 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 37 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 59 |
| okt 2025 | 55 |
| sep 2024 | 27 |
| sep 2025 | 22 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostzaan.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostzaan
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?
Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oostzaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?
In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.
Meer maisons in Oostzaan
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Apollolaan 55
1511DE Oostzaan
€ 635.000 k.k.
€ 5.336/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Heul 13
1511AJ Oostzaan
€ 1.495.000 k.k.
€ 11.412/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 17210 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jollenmakersweg 21
1511DA Oostzaan
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kerkstraat 67
1511EB Oostzaan
€ 550.000 k.k.
€ 5.729/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Dokter de Boerstraat 9
1511VG Oostzaan
€ 850.000 k.k.
€ 6.391/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 396 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Draaikolk 62
1511JH Oostzaan
€ 675.000 k.k.
€ 5.973/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Kerkstraat 201
1511EE Oostzaan
€ 600.000 k.k.
€ 6.000/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Jollenmakersweg 53
1511DA Oostzaan
€ 700.000 k.k.
€ 5.263/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 3
