Ir directamente al contenido
Logotipo de Dirk Voet Makelaars

Kerkstraat 18

1511EH Oostzaan • Noord-Holland

Disponible

€ 698.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 713.810

Precio de compra /m²: € 6.070

Galería de fotos

Kerkstraat 18 Oostzaan
Foto 96
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Kerkstraat 18 in Oostzaan. Deze vrijstaande jaren ’30 woning zit vol karakter en combineert sfeer, ruimte en wooncomfort op een prachtige locatie aan het water! De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, waarbij authentieke details zoals de sfeervolle erker, glas-in-lood details en de openslaande deuren naar de tuin behouden zijn gebleven. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde. Hier geniet je van uitzicht over groen, slootjes en weiland, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een onderhoudsarme tuin met een recent aangelegd terras, zitkuil en steiger aan het water. Dankzij de beschutte ligging en de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen, lange zomeravonden door te brengen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. Kortom: een karaktervolle, vrijwel instapklare en vrijstaande woning met volop leefruimte, een zonnige tuin aan het water en parkeergelegenheid op eigen terrein. INDELING: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de charmante uitstraling van deze jaren ’30 woning. In de hal bevinden zich een toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde. De woonkamer is fris en licht en biedt voor de benedenverdieping voor mogelijkheden. De gehele begane grond, inclusief de bijkeuken en garage, is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de (open) woonkeuken, die momenteel door de openslaande deuren kan worden afgesloten van de woonkamer. De keuken is ruim en licht en biedt dankzij de openslaande deuren naar de tuin dat je de rust van buiten, gemakkelijk naar binnen kunt halen waardoor je kopje koffie in ochtend zon, met uitzicht over de weilanden, jouw nieuwe favoriete moment van de dag wordt. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, die eventueel ook gebruikt kan worden als thuiswerkplek of kantoor aan huis. De inpandige garage beschikt over aansluitingen voor witgoedapparatuur, de cv-installatie en een elektrisch bedienbare garagedeur. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping: aan de eerste verdieping hoef je niks meer te doen, deze is namelijk in 2025 vernieuwd! Op de verdieping vind je een zeer ruime hal, twee slaapkamers, de badkamer, voorzien van een tweede toilet, een wastafelmeubel en inloopdouche en een extra (slaap)kamer met kastenwand en ligbad. Vanuit de master bedroom heb je toegang tot het grote dakterras van waaruit je ook geniet van waanzinnig uitzicht. BUITENLEVEN: De achtertuin van ca. 6,5m x 10m beschikt over een recent aangelegd onderheid terras, een gezellige zitkuil en een steiger aan het water. Dankzij het vrije uitzicht over groen en weiland geniet je hier echt van rust en privacy. Door de beschutte ligging aan beide zijden is dit een heerlijke buitenplek waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Daarnaast biedt de inpandige garage extra parkeermogelijkheden of praktische bergruimte. KENMERKEN: Vrijstaande jaren ’30 woning; Vernieuwde fundering; Vrij uitzicht over groen en weiland; Vloerverwarming op de gehele begane grond; Onderhoudsarme tuin met terras, zitkuil en steiger; Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; Inpandige garage met diverse gebruiksmogelijkheden; Parkeren op eigen terrein; Woonoppervlakte 115m2 | Perceeloppervlakte 199m2 OMGEVING: In Oostzaan woon je rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp beschikt over winkels, scholen, kinderopvang en diverse horecagelegenheden. Daarnaast ligt natuurgebied ’t Twiske op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. De ligging ten opzichte van Amsterdam is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting de stad en ook met de fiets ben je, over de nieuwe snelle fietsverbinding, zo in Amsterdam-Noord. Hierdoor combineert Kerkstraat 18 het beste van twee werelden: rustig wonen in een dorpse omgeving met de dynamiek van de stad dichtbij!

Hipoteca berekenen

€ 698.000

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 713.810

3,04%

Anualmente

%

€ 34.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 698.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
503 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1511

Mapas de Google

Mapa de Oostzaan

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oostzaan

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oostzaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oostzaan. En 2026 había 9.776 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 522.000.

Inhabitantes

9.776

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 522.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

451

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oostzaan
Año Inhabitantes
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oostzaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.215

Etiqueta A

992

Etiqueta B

887

Etiqueta D

364

Etiqueta G

224

Etiqueta F

212

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

113

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oostzaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oostzaan
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oostzaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oostzaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer viviendas in Oostzaan

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.