Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk Voet Makelaars

Kerkstraat 18

1511EH Oostzaan • Noord-Holland

Verfügbar

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 6.070

Fotoalbum

Kerkstraat 18 Oostzaan
Bild 96
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Kerkstraat 18 in Oostzaan. Deze vrijstaande jaren ’30 woning zit vol karakter en combineert sfeer, ruimte en wooncomfort op een prachtige locatie aan het water! De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, waarbij authentieke details zoals de sfeervolle erker, glas-in-lood details en de openslaande deuren naar de tuin behouden zijn gebleven. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde. Hier geniet je van uitzicht over groen, slootjes en weiland, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een onderhoudsarme tuin met een recent aangelegd terras, zitkuil en steiger aan het water. Dankzij de beschutte ligging en de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen, lange zomeravonden door te brengen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. Kortom: een karaktervolle, vrijwel instapklare en vrijstaande woning met volop leefruimte, een zonnige tuin aan het water en parkeergelegenheid op eigen terrein. INDELING: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de charmante uitstraling van deze jaren ’30 woning. In de hal bevinden zich een toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde. De woonkamer is fris en licht en biedt voor de benedenverdieping voor mogelijkheden. De gehele begane grond, inclusief de bijkeuken en garage, is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de (open) woonkeuken, die momenteel door de openslaande deuren kan worden afgesloten van de woonkamer. De keuken is ruim en licht en biedt dankzij de openslaande deuren naar de tuin dat je de rust van buiten, gemakkelijk naar binnen kunt halen waardoor je kopje koffie in ochtend zon, met uitzicht over de weilanden, jouw nieuwe favoriete moment van de dag wordt. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, die eventueel ook gebruikt kan worden als thuiswerkplek of kantoor aan huis. De inpandige garage beschikt over aansluitingen voor witgoedapparatuur, de cv-installatie en een elektrisch bedienbare garagedeur. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping: aan de eerste verdieping hoef je niks meer te doen, deze is namelijk in 2025 vernieuwd! Op de verdieping vind je een zeer ruime hal, twee slaapkamers, de badkamer, voorzien van een tweede toilet, een wastafelmeubel en inloopdouche en een extra (slaap)kamer met kastenwand en ligbad. Vanuit de master bedroom heb je toegang tot het grote dakterras van waaruit je ook geniet van waanzinnig uitzicht. BUITENLEVEN: De achtertuin van ca. 6,5m x 10m beschikt over een recent aangelegd onderheid terras, een gezellige zitkuil en een steiger aan het water. Dankzij het vrije uitzicht over groen en weiland geniet je hier echt van rust en privacy. Door de beschutte ligging aan beide zijden is dit een heerlijke buitenplek waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Daarnaast biedt de inpandige garage extra parkeermogelijkheden of praktische bergruimte. KENMERKEN: Vrijstaande jaren ’30 woning; Vernieuwde fundering; Vrij uitzicht over groen en weiland; Vloerverwarming op de gehele begane grond; Onderhoudsarme tuin met terras, zitkuil en steiger; Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; Inpandige garage met diverse gebruiksmogelijkheden; Parkeren op eigen terrein; Woonoppervlakte 115m2 | Perceeloppervlakte 199m2 OMGEVING: In Oostzaan woon je rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp beschikt over winkels, scholen, kinderopvang en diverse horecagelegenheden. Daarnaast ligt natuurgebied ’t Twiske op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. De ligging ten opzichte van Amsterdam is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting de stad en ook met de fiets ben je, over de nieuwe snelle fietsverbinding, zo in Amsterdam-Noord. Hierdoor combineert Kerkstraat 18 het beste van twee werelden: rustig wonen in een dorpse omgeving met de dynamiek van de stad dichtbij!

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
503 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1511

Google Karten

Karte von Oostzaan

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostzaan

Wohn- und Viertelzahlen in Oostzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostzaan. In 2026 waren da 9.776 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

9.776

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

451

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostzaan
Jahr Einwohner
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.215

Bezeichnung A

992

Bezeichnung B

887

Bezeichnung D

364

Bezeichnung G

224

Bezeichnung F

212

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer Häuser in Oostzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.