Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Zaandam

Twiskeweg 77

1511BW Oostzaan • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.152

Fotoalbum

Twiskeweg 77 Oostzaan
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Indrukwekkende luxe eengezinswoning op loopafstand van het Twiske! Wie op zoek is naar een woning die echt verrast en wil wonen op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen, is aan het juiste adres. Aan de rustige en veilige Twiskeweg in Oostzaan staat deze halfvrijstaande woning uit 2003, gelegen in een groene en waterrijke omgeving met recreatiegebied het Twiske praktisch aan het einde van de straat. Hier woon je met volop parkeergelegenheid, dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op korte afstand, terwijl je tegelijkertijd binnen circa 20 minuten in hartje Amsterdam bent. De woning zelf is door een slimme en stijlvolle verbouwing uitgegroeid tot een uitzonderlijk ruim en licht geheel. Met 165 m² woonoppervlak, drie lichtstraten, een uitgebouwde woonkamer en openslaande deuren naar een achtertuin aan het water biedt dit huis een woonbeleving die je bij veel woningen vergeefs zoekt. Oostzaan is al jaren geliefd bij wie de dynamiek van de stad wil combineren met de ontspannen sfeer van dorps wonen. Via de sfeervolle entree, die ontstond na de slimme omvorming van de voormalige garage, betreed je de woning en word je direct verwelkomd door een gevoel van ruimte. De woonkamer is vervolgens aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je beschikt over een uitzonderlijk grote en lichte leefruimte. Maar liefst twee lichtstraten in de woonkamer en één bij de entree zorgen voor een optimale lichtinval het hele jaar door. De twee sets openslaande deuren in de achterpui verbinden de woonkamer naadloos met de tuin en nodigen uit om binnen en buiten als één geheel te beleven. De strak en modern uitgevoerde keuken completeert de begane grond en biedt alle comfort voor de dagelijkse kookroutine én het gezellige diner. We gaan naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de strak en modern uitgevoerde badkamer, voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche, een echte troef voor het dagelijkse wooncomfort. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal van formaat en lenen zich perfect als masterbedroom en kinderkamer. De derde kamer is compacter en ideaal als babykamer, thuiswerkplek of inloopkast. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar een ruime en lichte zolder wacht die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. De ruime achtertuin grenst aan vaarwater en zorgt voor een ontspannen en sfeervolle buitenruimte waar je het hele seizoen van kunt genieten. Of je nu wilt loungen aan het water of een heerlijke buitenplek voor jezelf of kinderen wilt creëren, hier kan het allemaal. Oostzaan staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter en sterke gemeenschapsgevoel. De combinatie van een kleinschalige, prettige woonomgeving en een uitstekende bereikbaarheid maakt Oostzaan al jaren een geschikte plek voor woningzoekers die net wat meer woonkwaliteit zoeken! - Bouwjaar: 2003 - Woonoppervlakte: 165 m² - Perceeloppervlakte: 259 m² eigen grond - Energielabel: A Bijzonderheden: - Uitzonderlijk ruime halfvrijstaande woning aan een rustige straat; - Voormalige garage omgebouwd tot royale entree en vergroot woongedeelte; - Woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd voor extra leefruimte; - Drie lichtstraten voor optimale lichtinval in de woning; - Twee sets openslaande deuren naar de achtertuin; - Strakke moderne keuken; - Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; - Vier slaapkamers; - Veel vaste kasten en bergruimte; - Ruime achtertuin aan het water; - Parkeren op eigen terrein; - De tuin tevens bereikbaar vanaf de weg via een steeg; - Het Twiske op loopafstand; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
607 m³
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1511

Google Karten

Karte von Oostzaan

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostzaan

Wohn- und Viertelzahlen in Oostzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostzaan. In 2026 waren da 9.776 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

9.776

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

451

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostzaan
Jahr Einwohner
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.215

Bezeichnung A

992

Bezeichnung B

887

Bezeichnung D

364

Bezeichnung G

224

Bezeichnung F

212

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer Häuser in Oostzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.