Résidents
9.776
Dernière année: 2026
Twiskeweg 77
1511BW Oostzaan • Noord-Holland
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 5.152
Galerie de photos
Description
Indrukwekkende luxe eengezinswoning op loopafstand van het Twiske! Wie op zoek is naar een woning die echt verrast en wil wonen op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen, is aan het juiste adres. Aan de rustige en veilige Twiskeweg in Oostzaan staat deze halfvrijstaande woning uit 2003, gelegen in een groene en waterrijke omgeving met recreatiegebied het Twiske praktisch aan het einde van de straat. Hier woon je met volop parkeergelegenheid, dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op korte afstand, terwijl je tegelijkertijd binnen circa 20 minuten in hartje Amsterdam bent. De woning zelf is door een slimme en stijlvolle verbouwing uitgegroeid tot een uitzonderlijk ruim en licht geheel. Met 165 m² woonoppervlak, drie lichtstraten, een uitgebouwde woonkamer en openslaande deuren naar een achtertuin aan het water biedt dit huis een woonbeleving die je bij veel woningen vergeefs zoekt. Oostzaan is al jaren geliefd bij wie de dynamiek van de stad wil combineren met de ontspannen sfeer van dorps wonen. Via de sfeervolle entree, die ontstond na de slimme omvorming van de voormalige garage, betreed je de woning en word je direct verwelkomd door een gevoel van ruimte. De woonkamer is vervolgens aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je beschikt over een uitzonderlijk grote en lichte leefruimte. Maar liefst twee lichtstraten in de woonkamer en één bij de entree zorgen voor een optimale lichtinval het hele jaar door. De twee sets openslaande deuren in de achterpui verbinden de woonkamer naadloos met de tuin en nodigen uit om binnen en buiten als één geheel te beleven. De strak en modern uitgevoerde keuken completeert de begane grond en biedt alle comfort voor de dagelijkse kookroutine én het gezellige diner. We gaan naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de strak en modern uitgevoerde badkamer, voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche, een echte troef voor het dagelijkse wooncomfort. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal van formaat en lenen zich perfect als masterbedroom en kinderkamer. De derde kamer is compacter en ideaal als babykamer, thuiswerkplek of inloopkast. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar een ruime en lichte zolder wacht die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. De ruime achtertuin grenst aan vaarwater en zorgt voor een ontspannen en sfeervolle buitenruimte waar je het hele seizoen van kunt genieten. Of je nu wilt loungen aan het water of een heerlijke buitenplek voor jezelf of kinderen wilt creëren, hier kan het allemaal. Oostzaan staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter en sterke gemeenschapsgevoel. De combinatie van een kleinschalige, prettige woonomgeving en een uitstekende bereikbaarheid maakt Oostzaan al jaren een geschikte plek voor woningzoekers die net wat meer woonkwaliteit zoeken! - Bouwjaar: 2003 - Woonoppervlakte: 165 m² - Perceeloppervlakte: 259 m² eigen grond - Energielabel: A Bijzonderheden: - Uitzonderlijk ruime halfvrijstaande woning aan een rustige straat; - Voormalige garage omgebouwd tot royale entree en vergroot woongedeelte; - Woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd voor extra leefruimte; - Drie lichtstraten voor optimale lichtinval in de woning; - Twee sets openslaande deuren naar de achtertuin; - Strakke moderne keuken; - Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; - Vier slaapkamers; - Veel vaste kasten en bergruimte; - Ruime achtertuin aan het water; - Parkeren op eigen terrein; - De tuin tevens bereikbaar vanaf de weg via een steeg; - Het Twiske op loopafstand; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Contenu
- 607 m³
- Aire de la cour arrière
- 85 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Oostzaan
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostzaan
Chiffres de logement et de quartier dans Oostzaan
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostzaan. En 2026 étaient 9.776 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.
Moyenne WOZ
EUR 522.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
451
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 9.639 |
| 2023 | 9.720 |
| 2024 | 9.694 |
| 2025 | 9.733 |
| 2026 | 9.776 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 474.000 |
| 2024 | EUR 489.000 |
| 2025 | EUR 522.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.194
0-15: 1.495
15-25: 1.092
25-45: 2.111
45-65: 2.841
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
23
Middelbaar
45
Origine des habitants (2025)
Europa
599
Nederland
7.976
Buiten Europa
1.158
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
698
Appartementen
726
Tussenwoningen
1.669
Vrijstaande woningen
659
Twee-onder-één-kap woningen
488
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
88
1925 tot 1950
186
1950 tot 1970
822
1970 tot 1980
989
1980 tot 1990
704
1990 tot 2000
757
2000 tot 2010
202
2010 tot 2020
314
2020 en later
126
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.215
Étiquette A
992
Étiquette B
887
Étiquette D
364
Étiquette G
224
Étiquette F
212
Étiquette E
133
Étiquette A+
113
Étiquette A+++
41
Étiquette A++
39
Étiquette A++++
9
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 3.110 |
| 2021 | 1.420 | 3.170 |
| 2022 | 1.080 | 2.920 |
| 2023 | 930 | 2.740 |
| 2024 | 920 | 2.790 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100
Activité dans Oostzaan (2025)
Handel en HORECA
205
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
380
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Nombre total d'établissements: 1.385
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 29 |
| jan 2026 | 56 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 30 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 37 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 59 |
| okt 2025 | 55 |
| sep 2024 | 27 |
| sep 2025 | 22 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostzaan.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostzaan
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?
Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oostzaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?
In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.
Meer maisons in Oostzaan
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Apollolaan 55
1511DE Oostzaan
€ 635.000 k.k.
€ 5.336/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerkstraat 18
1511EH Oostzaan
€ 698.000 k.k.
€ 6.070/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Heul 13
1511AJ Oostzaan
€ 1.495.000 k.k.
€ 11.412/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 17210 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jollenmakersweg 21
1511DA Oostzaan
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kerkstraat 67
1511EB Oostzaan
€ 550.000 k.k.
€ 5.729/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Dokter de Boerstraat 9
1511VG Oostzaan
€ 850.000 k.k.
€ 6.391/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 396 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Draaikolk 62
1511JH Oostzaan
€ 675.000 k.k.
€ 5.973/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Kerkstraat 201
1511EE Oostzaan
€ 600.000 k.k.
€ 6.000/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Chambres de coucher
- 4
