Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Commanderiestraat 15

7631ED Ootmarsum • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ootmarsum

Galerie de photos

Commanderiestraat 15 Ootmarsum
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Commanderiestraat 15! Deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning ligt in een breed opgezette, rustige straat op loopafstand van het charmante en historische stadscentrum van Ootmarsum. Hier geniet je van het beste van twee werelden: het comfort van een compleet gerenoveerde woning én de sfeer van een authentiek Twents stadje. De woning is onlangs van top tot teen aangepakt. Denk aan een stijlvolle nieuwe keuken, een modern toilet, een frisse badkamer én vernieuwde vloeren en wandafwerking. Je hoeft hier werkelijk niets meer te doen – alleen je meubels neerzetten en genieten! Met energielabel C zit je hier goed voor de toekomst. De woning is grondig nageïsoleerd (vloer, dak én gevels) en voorzien van 10 zonnepanelen. Dit alles maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en vriendelijk voor je portemonnee. Op de begane grond bevindt zich een gezellige, straatgerichte woonkamer met eetgedeelte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een fraaie keukenopstelling en een praktische bijkeuken. Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder is bereikbaar via een losse trap en biedt volop bergruimte. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en biedt alle ruimte om naar eigen wens en smaak ingericht te worden – of je nu een groene oase wilt creëren, een speelruimte voor kinderen of een fijne plek om te ontspannen. De locatie is ideaal: rustig en ruimtelijk, maar toch op steenworp afstand van het levendige, pittoreske centrum van Ootmarsum met haar winkels, terrasjes, kunstgalerieën en natuur in de nabije omgeving. Kortom: een instapklare, duurzame woning op een toplocatie in Ootmarsum. Een unieke kans die je niet wilt missen! Neem snel contact op voor een bezichtiging. Bouwjaar: ca. 1953 Woonoppervlak: ca. 85 m2 Inhoud: ca. 315 m³ Kavel: 176 m2 Indeling: Begane grond: - entree, hal met trapopgang en garderobe - kelderkast met meterkast - straatgerichte L- vormige woonkamer met eetgedeelte - dichte keuken met fraaie keukenopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en combi magnetron - royale bijkeuken/achteringang met opstelling(verhoogd) wasmachine-droger en spoelbak - kastruimte met CV-opstelling - ruim vrijdragend toilet met fontein 1e verdieping: - overloop - drie slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van vaste kasten - moderne badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming 2e verdieping: - middels losse trap te bereiken zolderruimte, berging Bijzonderheden: - energielabel C; geldig tot 19-05-2035 - in 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst a 390 Wp - de spouw, de vloeren en dak zijn nageïsoleerd - verwarming en warm water via een AWB HR combi ketel van 2020 - woonkamer, keuken, berging en toilet voorzien keramische vloer met vloerverwarming - meterkast, schakelmateriaal, stopcontacten en bekabeling vernieuwd - trap voorzien van eiken overzettreden - glad gestucte wanden en plafonds - 1e verdieping is voorzien van een click pvc-vloer - op loopafstand van (winkel)centrum, sportvoorzieningen, buitengebied en basisschool - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt een asbestclausule en de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
315 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7631

Google Maps

Aperçu géographique Ootmarsum

Explorez Ootmarsum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2025 étaient 4.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

4.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ootmarsum
Année Résidents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ootmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

471

Étiquette B

366

Étiquette D

342

Étiquette F

179

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ootmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580

Activité dans Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ootmarsum
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer maisons in Ootmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.