Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Commanderiestraat 15

7631ED Ootmarsum • Overijssel

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.517

Photo Gallery

Commanderiestraat 15 Ootmarsum
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Commanderiestraat 15! Deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning ligt in een breed opgezette, rustige straat op loopafstand van het charmante en historische stadscentrum van Ootmarsum. Hier geniet je van het beste van twee werelden: het comfort van een compleet gerenoveerde woning én de sfeer van een authentiek Twents stadje. De woning is onlangs van top tot teen aangepakt. Denk aan een stijlvolle nieuwe keuken, een modern toilet, een frisse badkamer én vernieuwde vloeren en wandafwerking. Je hoeft hier werkelijk niets meer te doen – alleen je meubels neerzetten en genieten! Met energielabel C zit je hier goed voor de toekomst. De woning is grondig nageïsoleerd (vloer, dak én gevels) en voorzien van 10 zonnepanelen. Dit alles maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en vriendelijk voor je portemonnee. Op de begane grond bevindt zich een gezellige, straatgerichte woonkamer met eetgedeelte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een fraaie keukenopstelling en een praktische bijkeuken. Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder is bereikbaar via een losse trap en biedt volop bergruimte. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en biedt alle ruimte om naar eigen wens en smaak ingericht te worden – of je nu een groene oase wilt creëren, een speelruimte voor kinderen of een fijne plek om te ontspannen. De locatie is ideaal: rustig en ruimtelijk, maar toch op steenworp afstand van het levendige, pittoreske centrum van Ootmarsum met haar winkels, terrasjes, kunstgalerieën en natuur in de nabije omgeving. Kortom: een instapklare, duurzame woning op een toplocatie in Ootmarsum. Een unieke kans die je niet wilt missen! Neem snel contact op voor een bezichtiging. Bouwjaar: ca. 1953 Woonoppervlak: ca. 85 m2 Inhoud: ca. 315 m³ Kavel: 176 m2 Indeling: Begane grond: - entree, hal met trapopgang en garderobe - kelderkast met meterkast - straatgerichte L- vormige woonkamer met eetgedeelte - dichte keuken met fraaie keukenopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en combi magnetron - royale bijkeuken/achteringang met opstelling(verhoogd) wasmachine-droger en spoelbak - kastruimte met CV-opstelling - ruim vrijdragend toilet met fontein 1e verdieping: - overloop - drie slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van vaste kasten - moderne badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming 2e verdieping: - middels losse trap te bereiken zolderruimte, berging Bijzonderheden: - energielabel C; geldig tot 19-05-2035 - in 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst a 390 Wp - de spouw, de vloeren en dak zijn nageïsoleerd - verwarming en warm water via een AWB HR combi ketel van 2020 - woonkamer, keuken, berging en toilet voorzien keramische vloer met vloerverwarming - meterkast, schakelmateriaal, stopcontacten en bekabeling vernieuwd - trap voorzien van eiken overzettreden - glad gestucte wanden en plafonds - 1e verdieping is voorzien van een click pvc-vloer - op loopafstand van (winkel)centrum, sportvoorzieningen, buitengebied en basisschool - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt een asbestclausule en de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
176 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2025 were there 4.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.