Direkt zum Inhalt
Logo von Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Commanderiestraat 15

7631ED Ootmarsum • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ootmarsum

Fotoalbum

Commanderiestraat 15 Ootmarsum
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Commanderiestraat 15! Deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning ligt in een breed opgezette, rustige straat op loopafstand van het charmante en historische stadscentrum van Ootmarsum. Hier geniet je van het beste van twee werelden: het comfort van een compleet gerenoveerde woning én de sfeer van een authentiek Twents stadje. De woning is onlangs van top tot teen aangepakt. Denk aan een stijlvolle nieuwe keuken, een modern toilet, een frisse badkamer én vernieuwde vloeren en wandafwerking. Je hoeft hier werkelijk niets meer te doen – alleen je meubels neerzetten en genieten! Met energielabel C zit je hier goed voor de toekomst. De woning is grondig nageïsoleerd (vloer, dak én gevels) en voorzien van 10 zonnepanelen. Dit alles maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en vriendelijk voor je portemonnee. Op de begane grond bevindt zich een gezellige, straatgerichte woonkamer met eetgedeelte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een fraaie keukenopstelling en een praktische bijkeuken. Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder is bereikbaar via een losse trap en biedt volop bergruimte. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en biedt alle ruimte om naar eigen wens en smaak ingericht te worden – of je nu een groene oase wilt creëren, een speelruimte voor kinderen of een fijne plek om te ontspannen. De locatie is ideaal: rustig en ruimtelijk, maar toch op steenworp afstand van het levendige, pittoreske centrum van Ootmarsum met haar winkels, terrasjes, kunstgalerieën en natuur in de nabije omgeving. Kortom: een instapklare, duurzame woning op een toplocatie in Ootmarsum. Een unieke kans die je niet wilt missen! Neem snel contact op voor een bezichtiging. Bouwjaar: ca. 1953 Woonoppervlak: ca. 85 m2 Inhoud: ca. 315 m³ Kavel: 176 m2 Indeling: Begane grond: - entree, hal met trapopgang en garderobe - kelderkast met meterkast - straatgerichte L- vormige woonkamer met eetgedeelte - dichte keuken met fraaie keukenopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en combi magnetron - royale bijkeuken/achteringang met opstelling(verhoogd) wasmachine-droger en spoelbak - kastruimte met CV-opstelling - ruim vrijdragend toilet met fontein 1e verdieping: - overloop - drie slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van vaste kasten - moderne badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming 2e verdieping: - middels losse trap te bereiken zolderruimte, berging Bijzonderheden: - energielabel C; geldig tot 19-05-2035 - in 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst a 390 Wp - de spouw, de vloeren en dak zijn nageïsoleerd - verwarming en warm water via een AWB HR combi ketel van 2020 - woonkamer, keuken, berging en toilet voorzien keramische vloer met vloerverwarming - meterkast, schakelmateriaal, stopcontacten en bekabeling vernieuwd - trap voorzien van eiken overzettreden - glad gestucte wanden en plafonds - 1e verdieping is voorzien van een click pvc-vloer - op loopafstand van (winkel)centrum, sportvoorzieningen, buitengebied en basisschool - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt een asbestclausule en de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
315 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7631

Google Karten

Geografische Übersicht Ootmarsum

Erkunden Sie Ootmarsum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ootmarsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ootmarsum. In 2025 waren da 4.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

4.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

70

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Einwohner
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

471

Bezeichnung B

366

Bezeichnung D

342

Bezeichnung F

179

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ootmarsum
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ootmarsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ootmarsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer Häuser in Ootmarsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.