Ir directamente al contenido
Logotipo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Commanderiestraat 15

7631ED Ootmarsum • Overijssel

Vendido

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 3.517

Galería de fotos

Commanderiestraat 15 Ootmarsum
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Commanderiestraat 15! Deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning ligt in een breed opgezette, rustige straat op loopafstand van het charmante en historische stadscentrum van Ootmarsum. Hier geniet je van het beste van twee werelden: het comfort van een compleet gerenoveerde woning én de sfeer van een authentiek Twents stadje. De woning is onlangs van top tot teen aangepakt. Denk aan een stijlvolle nieuwe keuken, een modern toilet, een frisse badkamer én vernieuwde vloeren en wandafwerking. Je hoeft hier werkelijk niets meer te doen – alleen je meubels neerzetten en genieten! Met energielabel C zit je hier goed voor de toekomst. De woning is grondig nageïsoleerd (vloer, dak én gevels) en voorzien van 10 zonnepanelen. Dit alles maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en vriendelijk voor je portemonnee. Op de begane grond bevindt zich een gezellige, straatgerichte woonkamer met eetgedeelte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een fraaie keukenopstelling en een praktische bijkeuken. Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder is bereikbaar via een losse trap en biedt volop bergruimte. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en biedt alle ruimte om naar eigen wens en smaak ingericht te worden – of je nu een groene oase wilt creëren, een speelruimte voor kinderen of een fijne plek om te ontspannen. De locatie is ideaal: rustig en ruimtelijk, maar toch op steenworp afstand van het levendige, pittoreske centrum van Ootmarsum met haar winkels, terrasjes, kunstgalerieën en natuur in de nabije omgeving. Kortom: een instapklare, duurzame woning op een toplocatie in Ootmarsum. Een unieke kans die je niet wilt missen! Neem snel contact op voor een bezichtiging. Bouwjaar: ca. 1953 Woonoppervlak: ca. 85 m2 Inhoud: ca. 315 m³ Kavel: 176 m2 Indeling: Begane grond: - entree, hal met trapopgang en garderobe - kelderkast met meterkast - straatgerichte L- vormige woonkamer met eetgedeelte - dichte keuken met fraaie keukenopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en combi magnetron - royale bijkeuken/achteringang met opstelling(verhoogd) wasmachine-droger en spoelbak - kastruimte met CV-opstelling - ruim vrijdragend toilet met fontein 1e verdieping: - overloop - drie slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van vaste kasten - moderne badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming 2e verdieping: - middels losse trap te bereiken zolderruimte, berging Bijzonderheden: - energielabel C; geldig tot 19-05-2035 - in 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst a 390 Wp - de spouw, de vloeren en dak zijn nageïsoleerd - verwarming en warm water via een AWB HR combi ketel van 2020 - woonkamer, keuken, berging en toilet voorzien keramische vloer met vloerverwarming - meterkast, schakelmateriaal, stopcontacten en bekabeling vernieuwd - trap voorzien van eiken overzettreden - glad gestucte wanden en plafonds - 1e verdieping is voorzien van een click pvc-vloer - op loopafstand van (winkel)centrum, sportvoorzieningen, buitengebied en basisschool - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt een asbestclausule en de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
315 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7631

Mapas de Google

Vista geográfica Ootmarsum

Explora Ootmarsum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2025 había 4.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

4.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ootmarsum
Año Inhabitantes
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ootmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

471

Etiqueta B

366

Etiqueta D

342

Etiqueta F

179

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

55

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ootmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ootmarsum
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer viviendas in Ootmarsum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.