Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Fonteinstraat 24

7631AN Ootmarsum • Overijssel

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 3.175

Galerie de photos

Fonteinstraat 24 Ootmarsum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Knusse vrijstaande woning met potentie in Ootmarsum. Welkom aan de Fonteinstraat 24, een charmante vrijstaande woning die wacht op een nieuwe eigenaar met frisse ideeën. Deze woning uit 1972 is netjes onderhouden maar toe aan modernisering. Dit huis staat op een perceel van 312 m² en beschikt over een diepe tuin met veel privacy en een zeer ruime vrijstaande garage. Het biedt volop mogelijkheden om er met wat liefde en aandacht jouw droomwoning van te maken. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers en volop buitenruimte is dit een ideale basis voor wie de handjes uit de mouwen wil steken. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand en via een fietsvoetgangerstunnel te bereiken. Ootmarsum staat bekend om zijn historische karakter, gezellige centrum en actieve culturele leven. Het stadje ligt in het prachtige Twentse landschap en biedt een ideale combinatie van natuur, kunst en ambacht. Of je nu graag wandelt door de bossen, geniet van een terrasje of de lokale galerieën bezoekt: hier vind je alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in, waar grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de voortuin. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De gesloten keuken aan de achterzijde is functioneel en biedt plaats voor een gezellige ontbijttafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, elk met een fijne lichtinval. Eén van de slaapkamers ligt aan de achterzijde en beschikt over toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Zolder: Via een vlizotrap is de zolder te bereiken, waar ook de CV-opstelling aanwezig is. Deze bergzolder is ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via een achterom. De tuin biedt veel privacy en mogelijkheden voor een terras, speelplek of moestuin. Garage: Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen garage van bijna zes meter diep, voorzien van een betonvloer, elektrische deur, houten kozijnen, water en elektra. Dankzij de ruimte en voorzieningen is het naast stalling van een auto of fietsen ook mogelijk om hier een werkplek te creëren. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972; * Woonoppervlak ca. 91 m²; * Perceeloppervlak 312 m²; * Inhoud ca. 324 m³; * Verwarming en warmwater middels CV-ketel: Remeha, bouwjaar 1989; * Energielabel: G; * Ruime vrijstaande garage met betonvloer en elektrische deur; * Gelegen aan rustige straat met voorzieningen op korte afstand; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie; * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
312 m²
Contenu
324 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 1989, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7631

Google Maps

Aperçu géographique Ootmarsum

Explorez Ootmarsum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2025 étaient 4.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

4.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ootmarsum
Année Résidents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ootmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

471

Étiquette B

366

Étiquette D

342

Étiquette F

179

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ootmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580

Activité dans Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ootmarsum
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer maisons in Ootmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.