Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Fonteinstraat 24

7631AN Ootmarsum • Overijssel

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 3.175

Galería de fotos

Fonteinstraat 24 Ootmarsum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Knusse vrijstaande woning met potentie in Ootmarsum. Welkom aan de Fonteinstraat 24, een charmante vrijstaande woning die wacht op een nieuwe eigenaar met frisse ideeën. Deze woning uit 1972 is netjes onderhouden maar toe aan modernisering. Dit huis staat op een perceel van 312 m² en beschikt over een diepe tuin met veel privacy en een zeer ruime vrijstaande garage. Het biedt volop mogelijkheden om er met wat liefde en aandacht jouw droomwoning van te maken. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers en volop buitenruimte is dit een ideale basis voor wie de handjes uit de mouwen wil steken. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand en via een fietsvoetgangerstunnel te bereiken. Ootmarsum staat bekend om zijn historische karakter, gezellige centrum en actieve culturele leven. Het stadje ligt in het prachtige Twentse landschap en biedt een ideale combinatie van natuur, kunst en ambacht. Of je nu graag wandelt door de bossen, geniet van een terrasje of de lokale galerieën bezoekt: hier vind je alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in, waar grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de voortuin. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De gesloten keuken aan de achterzijde is functioneel en biedt plaats voor een gezellige ontbijttafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, elk met een fijne lichtinval. Eén van de slaapkamers ligt aan de achterzijde en beschikt over toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Zolder: Via een vlizotrap is de zolder te bereiken, waar ook de CV-opstelling aanwezig is. Deze bergzolder is ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via een achterom. De tuin biedt veel privacy en mogelijkheden voor een terras, speelplek of moestuin. Garage: Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen garage van bijna zes meter diep, voorzien van een betonvloer, elektrische deur, houten kozijnen, water en elektra. Dankzij de ruimte en voorzieningen is het naast stalling van een auto of fietsen ook mogelijk om hier een werkplek te creëren. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972; * Woonoppervlak ca. 91 m²; * Perceeloppervlak 312 m²; * Inhoud ca. 324 m³; * Verwarming en warmwater middels CV-ketel: Remeha, bouwjaar 1989; * Energielabel: G; * Ruime vrijstaande garage met betonvloer en elektrische deur; * Gelegen aan rustige straat met voorzieningen op korte afstand; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie; * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
312 m²
Contenido
324 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 1989, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7631

Mapas de Google

Vista geográfica Ootmarsum

Explora Ootmarsum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2025 había 4.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

4.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ootmarsum
Año Inhabitantes
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ootmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

471

Etiqueta B

366

Etiqueta D

342

Etiqueta F

179

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

55

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ootmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ootmarsum
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer viviendas in Ootmarsum

Ver más viviendas en este lugar.