Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Fonteinstraat 24

7631AN Ootmarsum • Overijssel

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.175

Photo Gallery

Fonteinstraat 24 Ootmarsum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Knusse vrijstaande woning met potentie in Ootmarsum. Welkom aan de Fonteinstraat 24, een charmante vrijstaande woning die wacht op een nieuwe eigenaar met frisse ideeën. Deze woning uit 1972 is netjes onderhouden maar toe aan modernisering. Dit huis staat op een perceel van 312 m² en beschikt over een diepe tuin met veel privacy en een zeer ruime vrijstaande garage. Het biedt volop mogelijkheden om er met wat liefde en aandacht jouw droomwoning van te maken. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers en volop buitenruimte is dit een ideale basis voor wie de handjes uit de mouwen wil steken. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand en via een fietsvoetgangerstunnel te bereiken. Ootmarsum staat bekend om zijn historische karakter, gezellige centrum en actieve culturele leven. Het stadje ligt in het prachtige Twentse landschap en biedt een ideale combinatie van natuur, kunst en ambacht. Of je nu graag wandelt door de bossen, geniet van een terrasje of de lokale galerieën bezoekt: hier vind je alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in, waar grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de voortuin. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De gesloten keuken aan de achterzijde is functioneel en biedt plaats voor een gezellige ontbijttafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, elk met een fijne lichtinval. Eén van de slaapkamers ligt aan de achterzijde en beschikt over toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Zolder: Via een vlizotrap is de zolder te bereiken, waar ook de CV-opstelling aanwezig is. Deze bergzolder is ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via een achterom. De tuin biedt veel privacy en mogelijkheden voor een terras, speelplek of moestuin. Garage: Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen garage van bijna zes meter diep, voorzien van een betonvloer, elektrische deur, houten kozijnen, water en elektra. Dankzij de ruimte en voorzieningen is het naast stalling van een auto of fietsen ook mogelijk om hier een werkplek te creëren. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972; * Woonoppervlak ca. 91 m²; * Perceeloppervlak 312 m²; * Inhoud ca. 324 m³; * Verwarming en warmwater middels CV-ketel: Remeha, bouwjaar 1989; * Energielabel: G; * Ruime vrijstaande garage met betonvloer en elektrische deur; * Gelegen aan rustige straat met voorzieningen op korte afstand; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie; * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
312 m²
Content
324 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 1989, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2025 were there 4.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.