Résidents
4.515
Dernière année: 2025
Grotestraat 25
7631BT Ootmarsum • Overijssel
Vendu
Galerie de photos
Description
Uniek historisch woonhuis (1750) met tuin, garage, eigen parkeergelegenheid en volledig vergunde B&B in het hart van Ootmarsum. In het schilderachtige centrum van Ootmarsum, midden in het Rijksbeschermde stadsgezicht, staat dit bijzondere en karaktervolle tussenliggende woonhuis uit circa 1750. Het pand ademt historie, maar biedt tegelijkertijd een verrassend hoog wooncomfort. Achter de fraaie gevel schuilt een warme en sfeervolle woning die door de jaren heen met zorg is onderhouden en in 2008 grotendeels is gerenoveerd. Tijdens deze renovatie zijn de authentieke details en originele stijlkenmerken, zorgvuldig behouden, waardoor het huis zijn unieke charme heeft weten te behouden. Het huis beschikt over een fantastische stadstuin, een royale garage en meerdere eigen parkeerplaatsen, iets wat in het centrum van Ootmarsum nauwelijks te vinden is. Deze combinatie maakt het wonen hier uitzonderlijk comfortabel. De tuin biedt veel privacy en vormt een groene oase, terwijl de garage en parkeergelegenheid op eigen terrein het dagelijkse woongemak aanzienlijk vergroten. Een bijzonder aspect van dit bijzondere huis is de volledig vergunde en goed lopende Bed & Breakfast voor vier personen, die moeiteloos aansluit bij de sfeer van het pand. Dit biedt interessante mogelijkheden voor wie wonen en ondernemen graag wil combineren. Het huis leent zich echter ook uitstekend voor andere vormen van gebruik, zoals een kantoor, mantelzorg, praktijk of atelier aan huis. Dankzij de indeling en schaalbaarheid van de ruimtes behoort zelfs levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden, waardoor het huis toekomstbestendig inzetbaar is. Ook op het gebied van verduurzaming is Grotestraat 25 vooruitstrevend. Met maar liefst zestien zonnepanelen en diverse energetische verbeteringen beschikt de woning over het gunstige energielabel A. Dit is uitzonderlijk voor een pand met zo’n rijke geschiedenis en onderstreept de zorg en aandacht waarmee het door de jaren heen is behandeld. Grotestraat 25 is daarmee een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol en historisch woonhuis met hedendaags comfort én een scala aan mogelijkheden. Of het nu gaat om karaktervol wonen in het hart van Ootmarsum, het combineren van wonen en werken of het voortzetten van een succesvolle B&B: dit bijzondere object biedt alle ruimte om dromen waar te maken. Bouwjaren: 1750/1973/1996 Inhoud: ca. 860 m3 Woonoppervlak: ca. 173 m2 Grondoppervlak: 384 m2 Indeling: Begane grond: - entree met ruime, statige hal, meterkast - woonkamer met eiken vloerdelen, gashaard met schouw, hoog plafond met ornamenten en brede vensterbanken met originele houten binnen luiken - ruime vernieuwde woonkeuken (2021) met luxe inbouwapparatuur, Solar Tube en aansluitend de eetkamer welke ook geschikt is als kantoorruimte of slaapkamer - berging/bijkeuken met wasruimte en toilet met wandcloset. Vanuit de hal is er toegang naar de badkamer (2008) met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De keuken en berging zijn v.v. vloerverwarming 1e verdieping: - via vaste bordestrap te bereiken overloop met vasten - twee slaapkamers waarvan de grote slaapkamer met Velux dakramen - aansluitend toegang tot de ruime geïsoleerde bergzolder met Nefit combi ketel (2016) Bijgebouw: - B&B met woonkamer, keuken, badkamer met douche, wastafel en toilet - aansluitend een vaste trap naar de overloop met CV ketel en twee slaapkamers - ruime garage, in spouw, met elektrische roldeur Bijzonderheden: - goed onderhouden karakteristiek tussenliggend woonhuis met stadstuin - met goed lopende, vergunde B&B, garage en parkeren op eigen terrein, zeer zeldzaam - fraaie locatie in historisch centrum van Ootmarsum - alle voorzieningen op loopafstand - vele authentieke kenmerken zijn bewaard gebleven - 16 zonnepanelen uit 2023 - energielabel A - v.v. dakisolatie en merendeels isolerende beglazing, spouwisolatie en vloerisolatie - slapen en baden begane grond is mogelijk - gedeeltelijk v.v. vloerverwarming - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 498.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810
3,04%
Annuellement
%
€ 24.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 498.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 384 m²
- Contenu
- 860 m³
- Autre espace intérieur
- 33 m²
- Aire de la cour arrière
- 180 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1750
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-11-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Ootmarsum
Explorez Ootmarsum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2025 étaient 4.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
70
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.450 |
| 2022 | 4.460 |
| 2023 | 4.500 |
| 2024 | 4.490 |
| 2025 | 4.515 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 359.000 |
| 2024 | EUR 406.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.365
0-15: 550
15-25: 505
25-45: 835
45-65: 1.255
Niveau d'enseignement
Hoger
1.080
Praktisch
660
Middelbaar
1.510
Origine des habitants (2025)
Europa
265
Nederland
4.115
Buiten Europa
135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
208
Appartementen
289
Tussenwoningen
245
Vrijstaande woningen
970
Twee-onder-één-kap woningen
446
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
59
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
586
1970 tot 1980
471
1980 tot 1990
242
1990 tot 2000
272
2000 tot 2010
90
2010 tot 2020
198
2020 en later
61
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
533
Étiquette A
471
Étiquette B
366
Étiquette D
342
Étiquette F
179
Étiquette G
147
Étiquette E
77
Étiquette A+
55
Étiquette A+++
20
Étiquette A++
17
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.170 |
| 2021 | 1.870 | 3.210 |
| 2022 | 1.480 | 2.990 |
| 2023 | 1.210 | 2.890 |
| 2024 | 1.160 | 3.040 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750
Huurwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580
Activité dans Ootmarsum (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 625
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?
Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?
In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.
Meer maisons in Ootmarsum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkplein 5
7631EV Ootmarsum
€ 625.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 317 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westwal 29
7631BM Ootmarsum
€ 398.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Commanderiestraat 9
7631ED Ootmarsum
€ 349.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkplein 1 C
7631EV Ootmarsum
€ 895.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hora Siccamastraat 12
7631HP Ootmarsum
€ 425.000 k.k.
€ 2.891/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vijverstraat 8
7631HE Ootmarsum
€ 339.000 k.k.
€ 3.259/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westwal 44
7631BN Ootmarsum
€ 718.000 k.k.
€ 4.632/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
van Dieststraat 3
7631DE Ootmarsum
€ 595.000 k.k.
€ 4.131/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 571 m²
- Chambres de coucher
- 5
