Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Oldenzaalsestraat 8

7631CV Ootmarsum • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ootmarsum

Galerie de photos

Oldenzaalsestraat 8 Ootmarsum
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een prachtige plek, met alle ruimte om je droomhuis te creëren. Aan de rand van het centrum van het charmante Ootmarsum ligt deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 614 m². Met een vrijstaande garage, een oprit voor meerdere auto's en een zonnige, vrij gelegen achtertuin op het westen, is dit een woning met potentie én mogelijkheden. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met inbouwhaard, ideaal voor gezellige avonden. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een bijzonder royale leefruimte, waar eenvoudig een ruimtelijke woonkeuken gerealiseerd kan worden – het perfecte hart van jouw nieuwe thuis. Op de verdieping zijn momenteel twee slaapkamers, maar er is voldoende ruimte om er drie te creëren of een aanbouw te realiseren. Hoewel het huis altijd keurig is onderhouden, is het op sommige punten nog in originele staat of toe aan modernisering. Dit biedt een uitgelezen kans om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Met een paar vaardige handen en een frisse blik maak je hier een prachtige, eigentijdse woning van. De achtertuin is een groot pluspunt: diep, breed, vrij gelegen en gericht op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond kunt genieten van de zon en privacy. Een plek om tot rust te komen of heerlijk buiten te leven. En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt het pittoreske centrum van Ootmarsum zich op steenworp afstand. Geniet van de gezellige straatjes, galerieën, winkels en horecagelegenheden. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Kortom: Oldenzaalsestraat 8 is een woning met een sterke basis, een prachtige ligging en alle ingrediënten om er een warm, eigentijds thuis van te maken. Laat je inspireren door de mogelijkheden – dit is jouw kans op een unieke plek in Ootmarsum. Bovendien zijn er diverse subsidieregelingen beschikbaar voor (na)isolatie van koopwoningen. We verwijzen je hiervoor graag naar de gemeente of de rijksoverheid. Bouwjaar: 1964 Woonoppervlak: ca. 125 m2 Inhoud: ca. 519 m3 Kaveloppervlak: 614 m2 Indeling: Begane grond: - entree, hal met Noorse leivloer, garderobe en trapopgang - vrijdragend toilet met fontein - kelderkast onder de trapopgang - straatgerichte L-vormige woonkamer met schouw en inbouwhaard - zeer royale aangebouwde leef-zitruimte met inbouwkast en schuifpui naar overdekt zitje - aangebouwde dichte keuken met L-vorm keukenopstelling voorzien van o.a. elektrische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en koelkast 1e verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - berging met wasmachine en cv-opstelling - twee slaapkamers waarvan 1 zeer royale (mogelijk om hier 2 kamers van te maken) met vaste inbouwkasten en deur naar balkon - badkamer met douche, toilet en wastafel 2e verdieping: - via vlizotrap te bereiken bergzolder Bijgebouw: - vrijstaande in spouw gebouwde stenen garage van ca. 22 m2 Bijzonderheden: - energielabel F; geldig tot 27-05-2035 - vrijstaande woning op een ruim perceel (614 m²) - volledig uitgebouwd aan de achterzijde - sfeervolle woonkamer met schouw en haard - ruime eetkamer met mogelijkheid tot woonkeuken - 2 slaapkamers, met mogelijkheid tot 3 - vrijstaande garage + oprit voor meerdere auto's - zonnige, vrije achtertuin op het westen - op loopafstand van centrum, winkels en voorzieningen - goed onderhouden basis, deels in originele staat – ideaal voor eigen afwerking - royaal oprit met voldoende parkeergelegenheid, ideaal voor wonen nabij het centrum - verwarming en warm water door middel van Remeha HR combi ketel - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de asbest- en de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 448.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 458.810

2,78%

Annuellement

%

€ 22.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 448.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
614 m²
Contenu
519 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
336 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7631

Google Maps

Aperçu géographique Ootmarsum

Explorez Ootmarsum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2025 étaient 4.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

4.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ootmarsum
Année Résidents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ootmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

471

Étiquette B

366

Étiquette D

342

Étiquette F

179

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ootmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580

Activité dans Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ootmarsum
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer maisons in Ootmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.