Ir directamente al contenido
Logotipo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Oldenzaalsestraat 8

7631CV Ootmarsum • Overijssel

Vendido

€ 448.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 458.810

Precio de compra /m²: € 3.584

Galería de fotos

Oldenzaalsestraat 8 Ootmarsum
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een prachtige plek, met alle ruimte om je droomhuis te creëren. Aan de rand van het centrum van het charmante Ootmarsum ligt deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 614 m². Met een vrijstaande garage, een oprit voor meerdere auto's en een zonnige, vrij gelegen achtertuin op het westen, is dit een woning met potentie én mogelijkheden. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met inbouwhaard, ideaal voor gezellige avonden. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een bijzonder royale leefruimte, waar eenvoudig een ruimtelijke woonkeuken gerealiseerd kan worden – het perfecte hart van jouw nieuwe thuis. Op de verdieping zijn momenteel twee slaapkamers, maar er is voldoende ruimte om er drie te creëren of een aanbouw te realiseren. Hoewel het huis altijd keurig is onderhouden, is het op sommige punten nog in originele staat of toe aan modernisering. Dit biedt een uitgelezen kans om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Met een paar vaardige handen en een frisse blik maak je hier een prachtige, eigentijdse woning van. De achtertuin is een groot pluspunt: diep, breed, vrij gelegen en gericht op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond kunt genieten van de zon en privacy. Een plek om tot rust te komen of heerlijk buiten te leven. En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt het pittoreske centrum van Ootmarsum zich op steenworp afstand. Geniet van de gezellige straatjes, galerieën, winkels en horecagelegenheden. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Kortom: Oldenzaalsestraat 8 is een woning met een sterke basis, een prachtige ligging en alle ingrediënten om er een warm, eigentijds thuis van te maken. Laat je inspireren door de mogelijkheden – dit is jouw kans op een unieke plek in Ootmarsum. Bovendien zijn er diverse subsidieregelingen beschikbaar voor (na)isolatie van koopwoningen. We verwijzen je hiervoor graag naar de gemeente of de rijksoverheid. Bouwjaar: 1964 Woonoppervlak: ca. 125 m2 Inhoud: ca. 519 m3 Kaveloppervlak: 614 m2 Indeling: Begane grond: - entree, hal met Noorse leivloer, garderobe en trapopgang - vrijdragend toilet met fontein - kelderkast onder de trapopgang - straatgerichte L-vormige woonkamer met schouw en inbouwhaard - zeer royale aangebouwde leef-zitruimte met inbouwkast en schuifpui naar overdekt zitje - aangebouwde dichte keuken met L-vorm keukenopstelling voorzien van o.a. elektrische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en koelkast 1e verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - berging met wasmachine en cv-opstelling - twee slaapkamers waarvan 1 zeer royale (mogelijk om hier 2 kamers van te maken) met vaste inbouwkasten en deur naar balkon - badkamer met douche, toilet en wastafel 2e verdieping: - via vlizotrap te bereiken bergzolder Bijgebouw: - vrijstaande in spouw gebouwde stenen garage van ca. 22 m2 Bijzonderheden: - energielabel F; geldig tot 27-05-2035 - vrijstaande woning op een ruim perceel (614 m²) - volledig uitgebouwd aan de achterzijde - sfeervolle woonkamer met schouw en haard - ruime eetkamer met mogelijkheid tot woonkeuken - 2 slaapkamers, met mogelijkheid tot 3 - vrijstaande garage + oprit voor meerdere auto's - zonnige, vrije achtertuin op het westen - op loopafstand van centrum, winkels en voorzieningen - goed onderhouden basis, deels in originele staat – ideaal voor eigen afwerking - royaal oprit met voldoende parkeergelegenheid, ideaal voor wonen nabij het centrum - verwarming en warm water door middel van Remeha HR combi ketel - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de asbest- en de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 448.000

Coste del comprador (estimado): € 10.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 458.810

2,78%

Anualmente

%

€ 22.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 448.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
614 m²
Contenido
519 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
336 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
29-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7631

Mapas de Google

Vista geográfica Ootmarsum

Explora Ootmarsum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2026 había 4.608 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

4.608

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ootmarsum
Año Inhabitantes
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ootmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

471

Etiqueta B

366

Etiqueta D

342

Etiqueta F

179

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

55

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ootmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ootmarsum
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer viviendas in Ootmarsum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.