Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Oldenzaalsestraat 8

7631CV Ootmarsum • Overijssel

Sold

€ 448.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 458.810

Purchase price /m²: € 3.584

Photo Gallery

Oldenzaalsestraat 8 Ootmarsum
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een prachtige plek, met alle ruimte om je droomhuis te creëren. Aan de rand van het centrum van het charmante Ootmarsum ligt deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 614 m². Met een vrijstaande garage, een oprit voor meerdere auto's en een zonnige, vrij gelegen achtertuin op het westen, is dit een woning met potentie én mogelijkheden. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met inbouwhaard, ideaal voor gezellige avonden. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een bijzonder royale leefruimte, waar eenvoudig een ruimtelijke woonkeuken gerealiseerd kan worden – het perfecte hart van jouw nieuwe thuis. Op de verdieping zijn momenteel twee slaapkamers, maar er is voldoende ruimte om er drie te creëren of een aanbouw te realiseren. Hoewel het huis altijd keurig is onderhouden, is het op sommige punten nog in originele staat of toe aan modernisering. Dit biedt een uitgelezen kans om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Met een paar vaardige handen en een frisse blik maak je hier een prachtige, eigentijdse woning van. De achtertuin is een groot pluspunt: diep, breed, vrij gelegen en gericht op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond kunt genieten van de zon en privacy. Een plek om tot rust te komen of heerlijk buiten te leven. En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt het pittoreske centrum van Ootmarsum zich op steenworp afstand. Geniet van de gezellige straatjes, galerieën, winkels en horecagelegenheden. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Kortom: Oldenzaalsestraat 8 is een woning met een sterke basis, een prachtige ligging en alle ingrediënten om er een warm, eigentijds thuis van te maken. Laat je inspireren door de mogelijkheden – dit is jouw kans op een unieke plek in Ootmarsum. Bovendien zijn er diverse subsidieregelingen beschikbaar voor (na)isolatie van koopwoningen. We verwijzen je hiervoor graag naar de gemeente of de rijksoverheid. Bouwjaar: 1964 Woonoppervlak: ca. 125 m2 Inhoud: ca. 519 m3 Kaveloppervlak: 614 m2 Indeling: Begane grond: - entree, hal met Noorse leivloer, garderobe en trapopgang - vrijdragend toilet met fontein - kelderkast onder de trapopgang - straatgerichte L-vormige woonkamer met schouw en inbouwhaard - zeer royale aangebouwde leef-zitruimte met inbouwkast en schuifpui naar overdekt zitje - aangebouwde dichte keuken met L-vorm keukenopstelling voorzien van o.a. elektrische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en koelkast 1e verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - berging met wasmachine en cv-opstelling - twee slaapkamers waarvan 1 zeer royale (mogelijk om hier 2 kamers van te maken) met vaste inbouwkasten en deur naar balkon - badkamer met douche, toilet en wastafel 2e verdieping: - via vlizotrap te bereiken bergzolder Bijgebouw: - vrijstaande in spouw gebouwde stenen garage van ca. 22 m2 Bijzonderheden: - energielabel F; geldig tot 27-05-2035 - vrijstaande woning op een ruim perceel (614 m²) - volledig uitgebouwd aan de achterzijde - sfeervolle woonkamer met schouw en haard - ruime eetkamer met mogelijkheid tot woonkeuken - 2 slaapkamers, met mogelijkheid tot 3 - vrijstaande garage + oprit voor meerdere auto's - zonnige, vrije achtertuin op het westen - op loopafstand van centrum, winkels en voorzieningen - goed onderhouden basis, deels in originele staat – ideaal voor eigen afwerking - royaal oprit met voldoende parkeergelegenheid, ideaal voor wonen nabij het centrum - verwarming en warm water door middel van Remeha HR combi ketel - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de asbest- en de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 448.000

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 458.810

2,78%

Yearly

%

€ 22.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 448.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
614 m²
Content
519 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
336 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2026 were there 4.608 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.608

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.