Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Oldenzaalsvoetpad 2 B

7631EC Ootmarsum • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ootmarsum

Galerie de photos

Oldenzaalsvoetpad 2 B Ootmarsum
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijn wonen op een rustige locatie nabij het centrum van Ootmarsum Op een aantrekkelijke en rustige locatie, aan de rand van het gezellige centrum van Ootmarsum, staat dit verzorgde halfvrijstaande huis met oprit, garage en achterom. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen, winkels en horeca op korte afstand. Het huis is gebouwd in 1958 en in de loop der jaren keurig onderhouden en deels gemoderniseerd. Zo is in 2002 de erker aan de voorzijde gerealiseerd, wat zorgt voor extra licht en uitstraling. Daarnaast is het huis voorzien van spouwisolatie (ca. 2016) en een moderne badkamer (2017). Hierdoor biedt het huis een prettige combinatie van sfeer, comfort en praktische leefruimte. De doorzonwoonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over een erker, een eethoek en een schuifpui naar het terras. De massief eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy en zitmogelijkheden. De dichte keuken is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, koelkast en oven/magnetron. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, extra bergruimte, met daarnaast een aparte toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon met rolluik en één slaapkamer voorzien van een eigen wastafel. De moderne badkamer (2017) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel, vrijdragend toilet en daglicht. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar zich tevens de cv-installatie bevindt en extra opslagruimte beschikbaar is. Buiten beschikt het huis over een oprit en een vrijstaande garage, wat zorgt voor volop praktische ruimte voor auto, fietsen en opslag. De aanwezigheid van een achterom maakt het geheel extra functioneel. Kortom: een fijn, verzorgd huis op een geliefde locatie in Ootmarsum, met verrassend veel ruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein en het centrum op loopafstand. Een ideale basis voor comfortabel wonen. Bouwjaar: 1958 Inhoud: ca. 386 m3 Woonoppervlak: ca. 99 m2 Grondoppervlak: 280 m2 Indeling: Begane grond: - entree met garderobe, trapopgang en toegang naar de woonkamer - doorzonwoonkamer voorzien van massief eikenhouten vloer met erker, eethoek en schuifpui naar het terras - dichte keuken v.v. inbouwapparatuur, waaronder keramische kookplaat, koelkast, oven en magnetron - bijkeuken met witgoedaansluitingen, lavet, vaste kast en toegang naar de achterom/tuin - aparte toiletruimte grenzend aan de bijkeuken 1e verdieping: - overloop - ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, voorzien van rolluiken - ruime slaapkamer met eigen wastafel - slaapkamer met vaste kast - moderne badkamer (2017) met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafel, vrijdragend toilet en daglicht 2e verdieping: - via vlizotap bereikbare bergzolder met opstelplaats voor cv-installatie en v.v. een dakraam Bijgebouw: - vrijstaande garage Bijzonderheden: - halfvrijstaand huis op een rustige locatie aan de rand van het centrum van Ootmarsum - voorzien van een eigen oprit, garage en achterom - alle voorzieningen op loopafstand - ramen op begane grond zijn v.v. elektrische screens - op de eerste verdieping beschikt het huis over draai-/kiepramen - prachtige plek aan de rand van het centrum - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - financiering met NHG is onder voorwaarden mogelijk - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
386 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7631

Google Maps

Aperçu géographique Ootmarsum

Explorez Ootmarsum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2025 étaient 4.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

4.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ootmarsum
Année Résidents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ootmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

471

Étiquette B

366

Étiquette D

342

Étiquette F

179

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ootmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580

Activité dans Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ootmarsum
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer maisons in Ootmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.