Direkt zum Inhalt
Logo von Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Oldenzaalsvoetpad 2 B

7631EC Ootmarsum • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ootmarsum

Fotoalbum

Oldenzaalsvoetpad 2 B Ootmarsum
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn wonen op een rustige locatie nabij het centrum van Ootmarsum Op een aantrekkelijke en rustige locatie, aan de rand van het gezellige centrum van Ootmarsum, staat dit verzorgde halfvrijstaande huis met oprit, garage en achterom. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen, winkels en horeca op korte afstand. Het huis is gebouwd in 1958 en in de loop der jaren keurig onderhouden en deels gemoderniseerd. Zo is in 2002 de erker aan de voorzijde gerealiseerd, wat zorgt voor extra licht en uitstraling. Daarnaast is het huis voorzien van spouwisolatie (ca. 2016) en een moderne badkamer (2017). Hierdoor biedt het huis een prettige combinatie van sfeer, comfort en praktische leefruimte. De doorzonwoonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over een erker, een eethoek en een schuifpui naar het terras. De massief eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy en zitmogelijkheden. De dichte keuken is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, koelkast en oven/magnetron. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, extra bergruimte, met daarnaast een aparte toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon met rolluik en één slaapkamer voorzien van een eigen wastafel. De moderne badkamer (2017) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel, vrijdragend toilet en daglicht. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar zich tevens de cv-installatie bevindt en extra opslagruimte beschikbaar is. Buiten beschikt het huis over een oprit en een vrijstaande garage, wat zorgt voor volop praktische ruimte voor auto, fietsen en opslag. De aanwezigheid van een achterom maakt het geheel extra functioneel. Kortom: een fijn, verzorgd huis op een geliefde locatie in Ootmarsum, met verrassend veel ruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein en het centrum op loopafstand. Een ideale basis voor comfortabel wonen. Bouwjaar: 1958 Inhoud: ca. 386 m3 Woonoppervlak: ca. 99 m2 Grondoppervlak: 280 m2 Indeling: Begane grond: - entree met garderobe, trapopgang en toegang naar de woonkamer - doorzonwoonkamer voorzien van massief eikenhouten vloer met erker, eethoek en schuifpui naar het terras - dichte keuken v.v. inbouwapparatuur, waaronder keramische kookplaat, koelkast, oven en magnetron - bijkeuken met witgoedaansluitingen, lavet, vaste kast en toegang naar de achterom/tuin - aparte toiletruimte grenzend aan de bijkeuken 1e verdieping: - overloop - ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, voorzien van rolluiken - ruime slaapkamer met eigen wastafel - slaapkamer met vaste kast - moderne badkamer (2017) met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafel, vrijdragend toilet en daglicht 2e verdieping: - via vlizotap bereikbare bergzolder met opstelplaats voor cv-installatie en v.v. een dakraam Bijgebouw: - vrijstaande garage Bijzonderheden: - halfvrijstaand huis op een rustige locatie aan de rand van het centrum van Ootmarsum - voorzien van een eigen oprit, garage en achterom - alle voorzieningen op loopafstand - ramen op begane grond zijn v.v. elektrische screens - op de eerste verdieping beschikt het huis over draai-/kiepramen - prachtige plek aan de rand van het centrum - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - financiering met NHG is onder voorwaarden mogelijk - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
386 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7631

Google Karten

Geografische Übersicht Ootmarsum

Erkunden Sie Ootmarsum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ootmarsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ootmarsum. In 2025 waren da 4.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

4.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

70

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Einwohner
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

471

Bezeichnung B

366

Bezeichnung D

342

Bezeichnung F

179

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ootmarsum
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ootmarsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ootmarsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer Häuser in Ootmarsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.