Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Oldenzaalsvoetpad 2 B

7631EC Ootmarsum • Overijssel

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.383

Photo Gallery

Oldenzaalsvoetpad 2 B Ootmarsum
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Fijn wonen op een rustige locatie nabij het centrum van Ootmarsum Op een aantrekkelijke en rustige locatie, aan de rand van het gezellige centrum van Ootmarsum, staat dit verzorgde halfvrijstaande huis met oprit, garage en achterom. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen, winkels en horeca op korte afstand. Het huis is gebouwd in 1958 en in de loop der jaren keurig onderhouden en deels gemoderniseerd. Zo is in 2002 de erker aan de voorzijde gerealiseerd, wat zorgt voor extra licht en uitstraling. Daarnaast is het huis voorzien van spouwisolatie (ca. 2016) en een moderne badkamer (2017). Hierdoor biedt het huis een prettige combinatie van sfeer, comfort en praktische leefruimte. De doorzonwoonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over een erker, een eethoek en een schuifpui naar het terras. De massief eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy en zitmogelijkheden. De dichte keuken is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, koelkast en oven/magnetron. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, extra bergruimte, met daarnaast een aparte toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon met rolluik en één slaapkamer voorzien van een eigen wastafel. De moderne badkamer (2017) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel, vrijdragend toilet en daglicht. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar zich tevens de cv-installatie bevindt en extra opslagruimte beschikbaar is. Buiten beschikt het huis over een oprit en een vrijstaande garage, wat zorgt voor volop praktische ruimte voor auto, fietsen en opslag. De aanwezigheid van een achterom maakt het geheel extra functioneel. Kortom: een fijn, verzorgd huis op een geliefde locatie in Ootmarsum, met verrassend veel ruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein en het centrum op loopafstand. Een ideale basis voor comfortabel wonen. Bouwjaar: 1958 Inhoud: ca. 386 m3 Woonoppervlak: ca. 99 m2 Grondoppervlak: 280 m2 Indeling: Begane grond: - entree met garderobe, trapopgang en toegang naar de woonkamer - doorzonwoonkamer voorzien van massief eikenhouten vloer met erker, eethoek en schuifpui naar het terras - dichte keuken v.v. inbouwapparatuur, waaronder keramische kookplaat, koelkast, oven en magnetron - bijkeuken met witgoedaansluitingen, lavet, vaste kast en toegang naar de achterom/tuin - aparte toiletruimte grenzend aan de bijkeuken 1e verdieping: - overloop - ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, voorzien van rolluiken - ruime slaapkamer met eigen wastafel - slaapkamer met vaste kast - moderne badkamer (2017) met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafel, vrijdragend toilet en daglicht 2e verdieping: - via vlizotap bereikbare bergzolder met opstelplaats voor cv-installatie en v.v. een dakraam Bijgebouw: - vrijstaande garage Bijzonderheden: - halfvrijstaand huis op een rustige locatie aan de rand van het centrum van Ootmarsum - voorzien van een eigen oprit, garage en achterom - alle voorzieningen op loopafstand - ramen op begane grond zijn v.v. elektrische screens - op de eerste verdieping beschikt het huis over draai-/kiepramen - prachtige plek aan de rand van het centrum - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - financiering met NHG is onder voorwaarden mogelijk - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
280 m²
Content
386 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2026 were there 4.608 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.608

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.