Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

van Loostraat 23

7631GL Ootmarsum • Overijssel

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.635

Galerie de photos

van Loostraat 23 Ootmarsum
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige Van Loostraat, op steenworp afstand van het gezellige en levendige centrum van Ootmarsum, staat dit charmante vrijstaande woonhuis met een ruime, volledig geïsoleerde garage. Hier woont u in een gemoedelijke omgeving waar alles dichtbij is, waardoor het dagelijks leven hier extra prettig en gemakkelijk is. Binnen is de sfeer warm en uitnodigend. De lichte woonkamer met erker biedt uitzicht op de rustige straat en vormt samen met de ruime woonkeuken het hart van het huis. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om samen te koken en te eten. Dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond en de pellet kachel is het hier het hele jaar door behaaglijk wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer welke is voorzien van vloerverwarming. Door de vaste kasten op de overloop is ook hier voldoende plek voor het opbergen van uw spullen. De in 1999 gebouwde garage is een absolute meerwaarde: volledig geïsoleerd, verwarmd, voorzien van water en een elektrische roldeur. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een extra kamer welke is voorzien van vaste kasten, airconditioning en een toilet. Een ideale plek voor kantoor aan huis of hobbykamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. Het huis is in de loop der jaren nagenoeg geheel gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen, screens en nieuw buitenschilderwerk (2025). De oprit biedt plaats aan twee auto’s terwijl de tuin onderhoudsvriendelijk is aangelegd en verschillende fijne plekken geeft om van de zon en de rust te genieten. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over 23 zonnepanelen (geplaatst in 2020 en 2023). Daardoor geniet u niet alleen van een lage energierekening, maar ook van een comfortabel woonklimaat met oog voor de toekomst. De ligging aan de Van Loostraat is ideaal: rustig, maar toch op korte loopafstand van het centrum van Ootmarsum met zijn gezellige winkels, horeca, galerieën en alle dagelijkse voorzieningen. Bovendien ligt het prachtige Twentse coulisselandschap letterlijk om de hoek, perfect voor wie houdt van wandelen of fietsen in de natuur. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak, we laten u het huis en de omgeving graag zien. bouwjaar: ca. 1956 woonoppervlak: ca. 129 m2 inhoud: ca. 609 m3 kavel: 345 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, meterkast, trapopgang - doorzon woonkamer met erker, pelletkachel en openslaande tuindeuren naar terras - ruime woonkeuken met keramische kookplaat, koelkast en combi magnetron, toegang naar kelderkast - hal met vrijdragend toilet en fonteintje - bijkeuken met opstelplaats C.V. ketel (Remeha Callenta CW6, 2017) en aansluitingen voor witgoed Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met inloopkast - drie slaapkamers, waarvan één met vaste kasten - badkamer met daglicht, inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel met badmeubel, designradiator, vloerverwarming en mechanische afzuiging Tweede verdieping: - via vlizo trap te bereiken bergzolder Bijgebouw: - vrijstaande garage (1999), volledig geïsoleerd, voorzien van water, elektra en elektrische roldeur. Via vaste trap te bereiken kantoorruimte met airco, vaste kasten, toilet en opstelplaats C.V. ketel Bijzonderheden: - vrijstaand woonhuis met vrijstaande geïsoleerde garage - door de jaren heen merendeels gerenoveerd - begane grond voorzien van vloerverwarming - volledig geïsoleerd, energielabel A - externe schilderwerk van 2025 - garage volledig geïsoleerd, elektrische roldeur en op de eerste verdieping een multifunctionele ruimte - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin rondom met diverse terrasjes en zitjes - op loopafstand van zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
609 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Callenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7631

Google Maps

Aperçu géographique Ootmarsum

Explorez Ootmarsum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2025 étaient 4.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

4.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ootmarsum
Année Résidents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ootmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

471

Étiquette B

366

Étiquette D

342

Étiquette F

179

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ootmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580

Activité dans Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ootmarsum
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer maisons in Ootmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.