Ir directamente al contenido
Logotipo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

van Loostraat 23

7631GL Ootmarsum • Overijssel

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.635

Galería de fotos

van Loostraat 23 Ootmarsum
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige Van Loostraat, op steenworp afstand van het gezellige en levendige centrum van Ootmarsum, staat dit charmante vrijstaande woonhuis met een ruime, volledig geïsoleerde garage. Hier woont u in een gemoedelijke omgeving waar alles dichtbij is, waardoor het dagelijks leven hier extra prettig en gemakkelijk is. Binnen is de sfeer warm en uitnodigend. De lichte woonkamer met erker biedt uitzicht op de rustige straat en vormt samen met de ruime woonkeuken het hart van het huis. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om samen te koken en te eten. Dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond en de pellet kachel is het hier het hele jaar door behaaglijk wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer welke is voorzien van vloerverwarming. Door de vaste kasten op de overloop is ook hier voldoende plek voor het opbergen van uw spullen. De in 1999 gebouwde garage is een absolute meerwaarde: volledig geïsoleerd, verwarmd, voorzien van water en een elektrische roldeur. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een extra kamer welke is voorzien van vaste kasten, airconditioning en een toilet. Een ideale plek voor kantoor aan huis of hobbykamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. Het huis is in de loop der jaren nagenoeg geheel gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen, screens en nieuw buitenschilderwerk (2025). De oprit biedt plaats aan twee auto’s terwijl de tuin onderhoudsvriendelijk is aangelegd en verschillende fijne plekken geeft om van de zon en de rust te genieten. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over 23 zonnepanelen (geplaatst in 2020 en 2023). Daardoor geniet u niet alleen van een lage energierekening, maar ook van een comfortabel woonklimaat met oog voor de toekomst. De ligging aan de Van Loostraat is ideaal: rustig, maar toch op korte loopafstand van het centrum van Ootmarsum met zijn gezellige winkels, horeca, galerieën en alle dagelijkse voorzieningen. Bovendien ligt het prachtige Twentse coulisselandschap letterlijk om de hoek, perfect voor wie houdt van wandelen of fietsen in de natuur. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak, we laten u het huis en de omgeving graag zien. bouwjaar: ca. 1956 woonoppervlak: ca. 129 m2 inhoud: ca. 609 m3 kavel: 345 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, meterkast, trapopgang - doorzon woonkamer met erker, pelletkachel en openslaande tuindeuren naar terras - ruime woonkeuken met keramische kookplaat, koelkast en combi magnetron, toegang naar kelderkast - hal met vrijdragend toilet en fonteintje - bijkeuken met opstelplaats C.V. ketel (Remeha Callenta CW6, 2017) en aansluitingen voor witgoed Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met inloopkast - drie slaapkamers, waarvan één met vaste kasten - badkamer met daglicht, inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel met badmeubel, designradiator, vloerverwarming en mechanische afzuiging Tweede verdieping: - via vlizo trap te bereiken bergzolder Bijgebouw: - vrijstaande garage (1999), volledig geïsoleerd, voorzien van water, elektra en elektrische roldeur. Via vaste trap te bereiken kantoorruimte met airco, vaste kasten, toilet en opstelplaats C.V. ketel Bijzonderheden: - vrijstaand woonhuis met vrijstaande geïsoleerde garage - door de jaren heen merendeels gerenoveerd - begane grond voorzien van vloerverwarming - volledig geïsoleerd, energielabel A - externe schilderwerk van 2025 - garage volledig geïsoleerd, elektrische roldeur en op de eerste verdieping een multifunctionele ruimte - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin rondom met diverse terrasjes en zitjes - op loopafstand van zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
609 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Callenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7631

Mapas de Google

Vista geográfica Ootmarsum

Explora Ootmarsum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2026 había 4.608 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

4.608

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ootmarsum
Año Inhabitantes
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ootmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

471

Etiqueta B

366

Etiqueta D

342

Etiqueta F

179

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

55

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ootmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ootmarsum
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer viviendas in Ootmarsum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.