Direkt zum Inhalt
Logo von Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

van Loostraat 23

7631GL Ootmarsum • Overijssel

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.635

Fotoalbum

van Loostraat 23 Ootmarsum
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Van Loostraat, op steenworp afstand van het gezellige en levendige centrum van Ootmarsum, staat dit charmante vrijstaande woonhuis met een ruime, volledig geïsoleerde garage. Hier woont u in een gemoedelijke omgeving waar alles dichtbij is, waardoor het dagelijks leven hier extra prettig en gemakkelijk is. Binnen is de sfeer warm en uitnodigend. De lichte woonkamer met erker biedt uitzicht op de rustige straat en vormt samen met de ruime woonkeuken het hart van het huis. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om samen te koken en te eten. Dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond en de pellet kachel is het hier het hele jaar door behaaglijk wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer welke is voorzien van vloerverwarming. Door de vaste kasten op de overloop is ook hier voldoende plek voor het opbergen van uw spullen. De in 1999 gebouwde garage is een absolute meerwaarde: volledig geïsoleerd, verwarmd, voorzien van water en een elektrische roldeur. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een extra kamer welke is voorzien van vaste kasten, airconditioning en een toilet. Een ideale plek voor kantoor aan huis of hobbykamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. Het huis is in de loop der jaren nagenoeg geheel gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen, screens en nieuw buitenschilderwerk (2025). De oprit biedt plaats aan twee auto’s terwijl de tuin onderhoudsvriendelijk is aangelegd en verschillende fijne plekken geeft om van de zon en de rust te genieten. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over 23 zonnepanelen (geplaatst in 2020 en 2023). Daardoor geniet u niet alleen van een lage energierekening, maar ook van een comfortabel woonklimaat met oog voor de toekomst. De ligging aan de Van Loostraat is ideaal: rustig, maar toch op korte loopafstand van het centrum van Ootmarsum met zijn gezellige winkels, horeca, galerieën en alle dagelijkse voorzieningen. Bovendien ligt het prachtige Twentse coulisselandschap letterlijk om de hoek, perfect voor wie houdt van wandelen of fietsen in de natuur. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak, we laten u het huis en de omgeving graag zien. bouwjaar: ca. 1956 woonoppervlak: ca. 129 m2 inhoud: ca. 609 m3 kavel: 345 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, meterkast, trapopgang - doorzon woonkamer met erker, pelletkachel en openslaande tuindeuren naar terras - ruime woonkeuken met keramische kookplaat, koelkast en combi magnetron, toegang naar kelderkast - hal met vrijdragend toilet en fonteintje - bijkeuken met opstelplaats C.V. ketel (Remeha Callenta CW6, 2017) en aansluitingen voor witgoed Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met inloopkast - drie slaapkamers, waarvan één met vaste kasten - badkamer met daglicht, inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel met badmeubel, designradiator, vloerverwarming en mechanische afzuiging Tweede verdieping: - via vlizo trap te bereiken bergzolder Bijgebouw: - vrijstaande garage (1999), volledig geïsoleerd, voorzien van water, elektra en elektrische roldeur. Via vaste trap te bereiken kantoorruimte met airco, vaste kasten, toilet en opstelplaats C.V. ketel Bijzonderheden: - vrijstaand woonhuis met vrijstaande geïsoleerde garage - door de jaren heen merendeels gerenoveerd - begane grond voorzien van vloerverwarming - volledig geïsoleerd, energielabel A - externe schilderwerk van 2025 - garage volledig geïsoleerd, elektrische roldeur en op de eerste verdieping een multifunctionele ruimte - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin rondom met diverse terrasjes en zitjes - op loopafstand van zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
609 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Callenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7631

Google Karten

Geografische Übersicht Ootmarsum

Erkunden Sie Ootmarsum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ootmarsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ootmarsum. In 2026 waren da 4.608 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

4.608

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

70

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Einwohner
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

471

Bezeichnung B

366

Bezeichnung D

342

Bezeichnung F

179

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ootmarsum
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ootmarsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ootmarsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer Häuser in Ootmarsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.