Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

van Loostraat 23

7631GL Ootmarsum • Overijssel

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.635

Photo Gallery

van Loostraat 23 Ootmarsum
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Van Loostraat, op steenworp afstand van het gezellige en levendige centrum van Ootmarsum, staat dit charmante vrijstaande woonhuis met een ruime, volledig geïsoleerde garage. Hier woont u in een gemoedelijke omgeving waar alles dichtbij is, waardoor het dagelijks leven hier extra prettig en gemakkelijk is. Binnen is de sfeer warm en uitnodigend. De lichte woonkamer met erker biedt uitzicht op de rustige straat en vormt samen met de ruime woonkeuken het hart van het huis. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om samen te koken en te eten. Dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond en de pellet kachel is het hier het hele jaar door behaaglijk wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer welke is voorzien van vloerverwarming. Door de vaste kasten op de overloop is ook hier voldoende plek voor het opbergen van uw spullen. De in 1999 gebouwde garage is een absolute meerwaarde: volledig geïsoleerd, verwarmd, voorzien van water en een elektrische roldeur. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een extra kamer welke is voorzien van vaste kasten, airconditioning en een toilet. Een ideale plek voor kantoor aan huis of hobbykamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. Het huis is in de loop der jaren nagenoeg geheel gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen, screens en nieuw buitenschilderwerk (2025). De oprit biedt plaats aan twee auto’s terwijl de tuin onderhoudsvriendelijk is aangelegd en verschillende fijne plekken geeft om van de zon en de rust te genieten. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over 23 zonnepanelen (geplaatst in 2020 en 2023). Daardoor geniet u niet alleen van een lage energierekening, maar ook van een comfortabel woonklimaat met oog voor de toekomst. De ligging aan de Van Loostraat is ideaal: rustig, maar toch op korte loopafstand van het centrum van Ootmarsum met zijn gezellige winkels, horeca, galerieën en alle dagelijkse voorzieningen. Bovendien ligt het prachtige Twentse coulisselandschap letterlijk om de hoek, perfect voor wie houdt van wandelen of fietsen in de natuur. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak, we laten u het huis en de omgeving graag zien. bouwjaar: ca. 1956 woonoppervlak: ca. 129 m2 inhoud: ca. 609 m3 kavel: 345 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, meterkast, trapopgang - doorzon woonkamer met erker, pelletkachel en openslaande tuindeuren naar terras - ruime woonkeuken met keramische kookplaat, koelkast en combi magnetron, toegang naar kelderkast - hal met vrijdragend toilet en fonteintje - bijkeuken met opstelplaats C.V. ketel (Remeha Callenta CW6, 2017) en aansluitingen voor witgoed Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met inloopkast - drie slaapkamers, waarvan één met vaste kasten - badkamer met daglicht, inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel met badmeubel, designradiator, vloerverwarming en mechanische afzuiging Tweede verdieping: - via vlizo trap te bereiken bergzolder Bijgebouw: - vrijstaande garage (1999), volledig geïsoleerd, voorzien van water, elektra en elektrische roldeur. Via vaste trap te bereiken kantoorruimte met airco, vaste kasten, toilet en opstelplaats C.V. ketel Bijzonderheden: - vrijstaand woonhuis met vrijstaande geïsoleerde garage - door de jaren heen merendeels gerenoveerd - begane grond voorzien van vloerverwarming - volledig geïsoleerd, energielabel A - externe schilderwerk van 2025 - garage volledig geïsoleerd, elektrische roldeur en op de eerste verdieping een multifunctionele ruimte - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin rondom met diverse terrasjes en zitjes - op loopafstand van zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
345 m²
Content
609 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Callenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2026 were there 4.608 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.608

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.