Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

van Loostraat 6

7631GM Ootmarsum • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ootmarsum

Galerie de photos

van Loostraat 6 Ootmarsum
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en energiezuinig wonen op een mooie locatie in Ootmarsum Aan de Van Loostraat 6 in Ootmarsum staat dit half vrijstaande woonhuis dat uitblinkt in comfort, ruimte en duurzaamheid. Met een royale woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, een fraaie overkapping en energiebesparende voorzieningen biedt dit huis alles wat u zoekt: instapklaar, goed onderhouden en gelegen op een rustige plek. De ruime L-vormige woonkamer met eiken vloerdelen ademt warmte en gezelligheid. Door de grote raampartijen aan de voorzijde is er veel lichtinval. Aansluitend vindt u de royale woonkeuken met vloerverwarming, een lichtstraat en een schuifpui naar het terras. Dankzij de ruimte voor een grote eettafel is dit de ideale plek om samen te koken, te eten en te genieten van het dagelijks leven. De voormalige garage is volledig betegeld en voorzien van elektra, water, vaste kasten en een aanrechtblok. Een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime bijkeuken en een prachtige overkapping met glazen schuifpui en bergruimte, zodat u het hele jaar door comfortabel van buiten kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een luxe badkamer, die modern is ingericht en van alle gemakken voorzien. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer met twee Velux dakramen. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, 14 zonnepanelen en een cv-installatie met hybride warmtepomp. Mede hierdoor heeft het huis de beschikking over energielabel A++, wat staat voor zeer energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Daarnaast is het huis gedeeltelijk uitgerust met rolluiken en screens, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De onderhoudsvriendelijke tuin met oprit en carport maakt het geheel compleet. Het huis ligt in een rustige woonomgeving op korte afstand van het gezellige centrum van Ootmarsum, met zijn winkels, restaurants en galerieën. In de directe omgeving vindt u bovendien scholen, sportvoorzieningen en prachtige wandel- en fietsroutes door het Twentse coulisselandschap. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak, we laten u het huis en de omgeving graag zien. bouwjaar: ca. 1988, uitgebouwd in 2007 en 2013 woonoppervlak: ca. 145 m2 inhoud: ca. 565 m3 kavel: 249 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje - ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval en eiken vloerdelen - via openslaande deuren te bereiken woonkeuken voorzien van vloerverwarming, lichtstraat, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (2024), Quooker (2021) en ruime eethoek met schuifpui naar terras - bijkeuken met vaste kasten en aansluitingen voor witgoed - voormalige garage, nu in gebruik als berging, voorzien van elektra, water, vaste kasten en aanrechtblad Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - drie slaapkamers, waarvan één met vaste kasten - badkamer met daglicht, inloopdouche, vrijdragend toilet, dubbele wastafel met badmeubel, vloerverwarming en mechanische afzuiging - doorgang naar uitbouw (2013) met overloop en vaste kast - ruime slaapkamer met plafond tot in de nok en dakkapel Tweede verdieping: - via vlizo trap te bereiken overloop met vaste schuifkast, opstelling C.V. ketel (2022) met hybride warmtepomp (2024) - ruime slaapkamer met vaste schuifkasten en twee Velux dakramen Bijgebouw: - overkapping (2013) met glazen schuifpui en bergruimte Bijzonderheden: - half vrijstaand woonhuis met garage - in 2007 en 2013 uitgebouwd - maar liefst vijf slaapkamers - keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming - volledig geïsoleerd, energielabel A++ - 14 zonnepanelen - elektrische installatie in 2020 vernieuwd - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin - prachtige overkapping met schuifpui en bergruimte - op loopafstand van zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 444.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 454.730

2,78%

Annuellement

%

€ 22.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 444.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7631

Google Maps

Aperçu géographique Ootmarsum

Explorez Ootmarsum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2025 étaient 4.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

4.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ootmarsum
Année Résidents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ootmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

471

Étiquette B

366

Étiquette D

342

Étiquette F

179

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ootmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580

Activité dans Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ootmarsum
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer maisons in Ootmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.