Ir directamente al contenido
Logotipo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

van Loostraat 6

7631GM Ootmarsum • Overijssel

Vendido

€ 444.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.730

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.880) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 454.730

Precio de compra /m²: € 3.062

Galería de fotos

van Loostraat 6 Ootmarsum
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en energiezuinig wonen op een mooie locatie in Ootmarsum Aan de Van Loostraat 6 in Ootmarsum staat dit half vrijstaande woonhuis dat uitblinkt in comfort, ruimte en duurzaamheid. Met een royale woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, een fraaie overkapping en energiebesparende voorzieningen biedt dit huis alles wat u zoekt: instapklaar, goed onderhouden en gelegen op een rustige plek. De ruime L-vormige woonkamer met eiken vloerdelen ademt warmte en gezelligheid. Door de grote raampartijen aan de voorzijde is er veel lichtinval. Aansluitend vindt u de royale woonkeuken met vloerverwarming, een lichtstraat en een schuifpui naar het terras. Dankzij de ruimte voor een grote eettafel is dit de ideale plek om samen te koken, te eten en te genieten van het dagelijks leven. De voormalige garage is volledig betegeld en voorzien van elektra, water, vaste kasten en een aanrechtblok. Een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime bijkeuken en een prachtige overkapping met glazen schuifpui en bergruimte, zodat u het hele jaar door comfortabel van buiten kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een luxe badkamer, die modern is ingericht en van alle gemakken voorzien. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer met twee Velux dakramen. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, 14 zonnepanelen en een cv-installatie met hybride warmtepomp. Mede hierdoor heeft het huis de beschikking over energielabel A++, wat staat voor zeer energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Daarnaast is het huis gedeeltelijk uitgerust met rolluiken en screens, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De onderhoudsvriendelijke tuin met oprit en carport maakt het geheel compleet. Het huis ligt in een rustige woonomgeving op korte afstand van het gezellige centrum van Ootmarsum, met zijn winkels, restaurants en galerieën. In de directe omgeving vindt u bovendien scholen, sportvoorzieningen en prachtige wandel- en fietsroutes door het Twentse coulisselandschap. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak, we laten u het huis en de omgeving graag zien. bouwjaar: ca. 1988, uitgebouwd in 2007 en 2013 woonoppervlak: ca. 145 m2 inhoud: ca. 565 m3 kavel: 249 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje - ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval en eiken vloerdelen - via openslaande deuren te bereiken woonkeuken voorzien van vloerverwarming, lichtstraat, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (2024), Quooker (2021) en ruime eethoek met schuifpui naar terras - bijkeuken met vaste kasten en aansluitingen voor witgoed - voormalige garage, nu in gebruik als berging, voorzien van elektra, water, vaste kasten en aanrechtblad Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - drie slaapkamers, waarvan één met vaste kasten - badkamer met daglicht, inloopdouche, vrijdragend toilet, dubbele wastafel met badmeubel, vloerverwarming en mechanische afzuiging - doorgang naar uitbouw (2013) met overloop en vaste kast - ruime slaapkamer met plafond tot in de nok en dakkapel Tweede verdieping: - via vlizo trap te bereiken overloop met vaste schuifkast, opstelling C.V. ketel (2022) met hybride warmtepomp (2024) - ruime slaapkamer met vaste schuifkasten en twee Velux dakramen Bijgebouw: - overkapping (2013) met glazen schuifpui en bergruimte Bijzonderheden: - half vrijstaand woonhuis met garage - in 2007 en 2013 uitgebouwd - maar liefst vijf slaapkamers - keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming - volledig geïsoleerd, energielabel A++ - 14 zonnepanelen - elektrische installatie in 2020 vernieuwd - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin - prachtige overkapping met schuifpui en bergruimte - op loopafstand van zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 444.000

Coste del comprador (estimado): € 10.730

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.880) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 454.730

2,78%

Anualmente

%

€ 22.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 444.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
249 m²
Contenido
565 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7631

Mapas de Google

Vista geográfica Ootmarsum

Explora Ootmarsum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2026 había 4.608 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

4.608

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ootmarsum
Año Inhabitantes
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ootmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

471

Etiqueta B

366

Etiqueta D

342

Etiqueta F

179

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

55

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ootmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ootmarsum
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer viviendas in Ootmarsum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.