Direkt zum Inhalt
Logo von Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

van Loostraat 6

7631GM Ootmarsum • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ootmarsum

Fotoalbum

van Loostraat 6 Ootmarsum
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en energiezuinig wonen op een mooie locatie in Ootmarsum Aan de Van Loostraat 6 in Ootmarsum staat dit half vrijstaande woonhuis dat uitblinkt in comfort, ruimte en duurzaamheid. Met een royale woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, een fraaie overkapping en energiebesparende voorzieningen biedt dit huis alles wat u zoekt: instapklaar, goed onderhouden en gelegen op een rustige plek. De ruime L-vormige woonkamer met eiken vloerdelen ademt warmte en gezelligheid. Door de grote raampartijen aan de voorzijde is er veel lichtinval. Aansluitend vindt u de royale woonkeuken met vloerverwarming, een lichtstraat en een schuifpui naar het terras. Dankzij de ruimte voor een grote eettafel is dit de ideale plek om samen te koken, te eten en te genieten van het dagelijks leven. De voormalige garage is volledig betegeld en voorzien van elektra, water, vaste kasten en een aanrechtblok. Een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime bijkeuken en een prachtige overkapping met glazen schuifpui en bergruimte, zodat u het hele jaar door comfortabel van buiten kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een luxe badkamer, die modern is ingericht en van alle gemakken voorzien. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer met twee Velux dakramen. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, 14 zonnepanelen en een cv-installatie met hybride warmtepomp. Mede hierdoor heeft het huis de beschikking over energielabel A++, wat staat voor zeer energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Daarnaast is het huis gedeeltelijk uitgerust met rolluiken en screens, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De onderhoudsvriendelijke tuin met oprit en carport maakt het geheel compleet. Het huis ligt in een rustige woonomgeving op korte afstand van het gezellige centrum van Ootmarsum, met zijn winkels, restaurants en galerieën. In de directe omgeving vindt u bovendien scholen, sportvoorzieningen en prachtige wandel- en fietsroutes door het Twentse coulisselandschap. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak, we laten u het huis en de omgeving graag zien. bouwjaar: ca. 1988, uitgebouwd in 2007 en 2013 woonoppervlak: ca. 145 m2 inhoud: ca. 565 m3 kavel: 249 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje - ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval en eiken vloerdelen - via openslaande deuren te bereiken woonkeuken voorzien van vloerverwarming, lichtstraat, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (2024), Quooker (2021) en ruime eethoek met schuifpui naar terras - bijkeuken met vaste kasten en aansluitingen voor witgoed - voormalige garage, nu in gebruik als berging, voorzien van elektra, water, vaste kasten en aanrechtblad Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - drie slaapkamers, waarvan één met vaste kasten - badkamer met daglicht, inloopdouche, vrijdragend toilet, dubbele wastafel met badmeubel, vloerverwarming en mechanische afzuiging - doorgang naar uitbouw (2013) met overloop en vaste kast - ruime slaapkamer met plafond tot in de nok en dakkapel Tweede verdieping: - via vlizo trap te bereiken overloop met vaste schuifkast, opstelling C.V. ketel (2022) met hybride warmtepomp (2024) - ruime slaapkamer met vaste schuifkasten en twee Velux dakramen Bijgebouw: - overkapping (2013) met glazen schuifpui en bergruimte Bijzonderheden: - half vrijstaand woonhuis met garage - in 2007 en 2013 uitgebouwd - maar liefst vijf slaapkamers - keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming - volledig geïsoleerd, energielabel A++ - 14 zonnepanelen - elektrische installatie in 2020 vernieuwd - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin - prachtige overkapping met schuifpui en bergruimte - op loopafstand van zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 444.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.730

2 % Übertragungssteuer (€ 8.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 454.730

2,78%

Jährlich

%

€ 22.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 444.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7631

Google Karten

Geografische Übersicht Ootmarsum

Erkunden Sie Ootmarsum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ootmarsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ootmarsum. In 2025 waren da 4.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

4.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

70

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Einwohner
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

533

Bezeichnung A

471

Bezeichnung B

366

Bezeichnung D

342

Bezeichnung F

179

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ootmarsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ootmarsum
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ootmarsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ootmarsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer Häuser in Ootmarsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.