Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

van Loostraat 6

7631GM Ootmarsum • Overijssel

Sold

€ 444.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.730

2% transfer tax (€ 8.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 454.730

Purchase price /m²: € 3.062

Photo Gallery

van Loostraat 6 Ootmarsum
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en energiezuinig wonen op een mooie locatie in Ootmarsum Aan de Van Loostraat 6 in Ootmarsum staat dit half vrijstaande woonhuis dat uitblinkt in comfort, ruimte en duurzaamheid. Met een royale woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, een fraaie overkapping en energiebesparende voorzieningen biedt dit huis alles wat u zoekt: instapklaar, goed onderhouden en gelegen op een rustige plek. De ruime L-vormige woonkamer met eiken vloerdelen ademt warmte en gezelligheid. Door de grote raampartijen aan de voorzijde is er veel lichtinval. Aansluitend vindt u de royale woonkeuken met vloerverwarming, een lichtstraat en een schuifpui naar het terras. Dankzij de ruimte voor een grote eettafel is dit de ideale plek om samen te koken, te eten en te genieten van het dagelijks leven. De voormalige garage is volledig betegeld en voorzien van elektra, water, vaste kasten en een aanrechtblok. Een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime bijkeuken en een prachtige overkapping met glazen schuifpui en bergruimte, zodat u het hele jaar door comfortabel van buiten kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een luxe badkamer, die modern is ingericht en van alle gemakken voorzien. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer met twee Velux dakramen. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, 14 zonnepanelen en een cv-installatie met hybride warmtepomp. Mede hierdoor heeft het huis de beschikking over energielabel A++, wat staat voor zeer energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Daarnaast is het huis gedeeltelijk uitgerust met rolluiken en screens, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De onderhoudsvriendelijke tuin met oprit en carport maakt het geheel compleet. Het huis ligt in een rustige woonomgeving op korte afstand van het gezellige centrum van Ootmarsum, met zijn winkels, restaurants en galerieën. In de directe omgeving vindt u bovendien scholen, sportvoorzieningen en prachtige wandel- en fietsroutes door het Twentse coulisselandschap. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak, we laten u het huis en de omgeving graag zien. bouwjaar: ca. 1988, uitgebouwd in 2007 en 2013 woonoppervlak: ca. 145 m2 inhoud: ca. 565 m3 kavel: 249 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje - ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval en eiken vloerdelen - via openslaande deuren te bereiken woonkeuken voorzien van vloerverwarming, lichtstraat, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (2024), Quooker (2021) en ruime eethoek met schuifpui naar terras - bijkeuken met vaste kasten en aansluitingen voor witgoed - voormalige garage, nu in gebruik als berging, voorzien van elektra, water, vaste kasten en aanrechtblad Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - drie slaapkamers, waarvan één met vaste kasten - badkamer met daglicht, inloopdouche, vrijdragend toilet, dubbele wastafel met badmeubel, vloerverwarming en mechanische afzuiging - doorgang naar uitbouw (2013) met overloop en vaste kast - ruime slaapkamer met plafond tot in de nok en dakkapel Tweede verdieping: - via vlizo trap te bereiken overloop met vaste schuifkast, opstelling C.V. ketel (2022) met hybride warmtepomp (2024) - ruime slaapkamer met vaste schuifkasten en twee Velux dakramen Bijgebouw: - overkapping (2013) met glazen schuifpui en bergruimte Bijzonderheden: - half vrijstaand woonhuis met garage - in 2007 en 2013 uitgebouwd - maar liefst vijf slaapkamers - keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming - volledig geïsoleerd, energielabel A++ - 14 zonnepanelen - elektrische installatie in 2020 vernieuwd - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin - prachtige overkapping met schuifpui en bergruimte - op loopafstand van zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 444.000

Cost of copper (estimated): € 10.730

2% transfer tax (€ 8.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 454.730

2,78%

Yearly

%

€ 22.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 444.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
249 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2026 were there 4.608 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.608

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.