Aller directement au contenu
Logo de Annet de Jong Makelaardij Sneek

Noardein 64

8625TK Oppenhuizen • Fryslân

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.940

Galerie de photos

Noardein 64 Oppenhuizen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle woning met drie slaapkamers en twee badkamers staat midden in een prachtig aangelegde tuin met fruitbomen, een moestuin en een kas. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s en ook de vrijstaande houten garage biedt ruimte voor stalling. Dankzij de royale slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en tevens geschikt voor minder validen. De karaktervolle estriken tegels in de hal en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming en zorgen voor een warme, landelijke uitstraling. De royale woonkamer met serre en openslaande deuren geniet van een prachtige lichtinval door de vele ramen. Ook de in 2023 vernieuwde keuken sluit perfect aan bij de sfeer en stijl van het huis. De woning combineert charme en ruimte op een fraaie manier: het voorhuis dateert van circa 1920, terwijl in 2003 aan de achterzijde een aanbouw is gerealiseerd, zowel op de begane grond als op de verdieping. De afwerking van beide delen vormt een mooi en harmonieus geheel. Je woont hier landelijk en rustig, terwijl de dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. In het dorp vind je onder meer een basisschool, bakker en slager. Daarnaast ben je in korte tijd in Sneek, met scholen voor voortgezet onderwijs, supermarkten, een treinstation en een breed aanbod aan winkels en horeca. Ook de aansluiting op de A7 ligt op korte afstand, waardoor bestemmingen verder weg goed bereikbaar zijn. W E L K O M ! Buiten De woning ligt iets verder van de weg, wat zorgt voor extra rust, privacy en een ruimtelijk gevoel. Op het royale perceel van 1.053 m² geniet je volop van het buitenleven. Liefhebbers van tuinieren kunnen hun hart ophalen in de moestuin en kas, terwijl diverse fruitbomen, struiken en vaste planten zorgen voor een groene, sfeervolle omgeving. De karakteristieke duiventil maakt het plaatje compleet. Op de ruime oprit is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en ook een caravan of camper kan hier eenvoudig worden gestald. Daarnaast is er volop ruimte voor extra stalling in de houten garage. Binnen In de zijgevel bevinden zich twee toegangsdeuren. De linker deur geeft toegang tot de praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, CV ketel (2020) en de meterkast. Er is vanuit hier tevens een deur naar de royale badkamer, maar deze deur wordt momenteel niet gebruikt. Via de rechter buitendeur kom je binnen in de sfeervolle hal met estriken vloer, waar zich ook het toilet en de trapopgang bevinden. Zowel de hal, badkamer als het toilet zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer en de stijlvolle keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur en een fraai Boretti gasfornuis met dubbele oven. In de woonkamer met serre ligt een prachtige eikenhouten vloer en dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote eettafel en meerdere zithoeken. De houtkachel zorgt tijdens koude dagen voor extra sfeer en warmte. Bij mooi weer zet je de openslaande deuren aan twee zijden open en loopt het binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar over. De zeer ruime slaapkamer op de begane grond bevindt zich in het nieuwere deel van de woning en heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend ligt de royale badkamer met vrijstaand whirlpoolbad, 2 wastafels, toilet en een douche met stoomfunctie. Boven Op de verdieping zijn twee royale slaapkamers, waarvan één met een wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, compleet ingericht met douche, toilet en wastafel. Heel praktisch is de inloopkast, ideaal voor extra bergruimte. Ben je enthousiast geworden over deze ruime en sfeervolle woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
1053 m²
Contenu
682 m³
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, 2 toiletten, whirlpool, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8625

Google Maps

Carte de Oppenhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oppenhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oppenhuizen. En 2026 étaient 1.064 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.299.

Résidents

1.064

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.299

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.161

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oppenhuizen
Année Résidents
2021 1.070
2022 1.080
2023 1.055
2024 1.045
2025 1.050
2026 1.064

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oppenhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.874
2022 EUR 280.632
2023 EUR 319.305
2024 EUR 332.493
2025 EUR 352.299

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 305 0-15: 120 15-25: 135 25-45: 180 45-65: 320

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

240

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

960

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 69
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 3
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

135

Étiquette C

97

Étiquette A

91

Étiquette G

77

Étiquette D

51

Étiquette F

14

Étiquette E

13

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oppenhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.349 2.628
2021 1.537 2.757
2022 1.170 2.529
2023 982 2.539
2024 950 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 853 • Électricité: 1.835

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 1.666

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.866

Appartement

Gaz: 714 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 1.835

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.183

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 942 • Électricité: 2.340

Activité dans Oppenhuizen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oppenhuizen
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oppenhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oppenhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oppenhuizen?

Oppenhuizen telt in 2026 ongeveer 1.064 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen is in 2025 circa € 352.299.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen ligt rond € 29.161 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oppenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oppenhuizen?

In Oppenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Oppenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.