Ir directamente al contenido
Logotipo de Annet de Jong Makelaardij Sneek

Noardein 64

8625TK Oppenhuizen • Fryslân

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.940

Galería de fotos

Noardein 64 Oppenhuizen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle woning met drie slaapkamers en twee badkamers staat midden in een prachtig aangelegde tuin met fruitbomen, een moestuin en een kas. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s en ook de vrijstaande houten garage biedt ruimte voor stalling. Dankzij de royale slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en tevens geschikt voor minder validen. De karaktervolle estriken tegels in de hal en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming en zorgen voor een warme, landelijke uitstraling. De royale woonkamer met serre en openslaande deuren geniet van een prachtige lichtinval door de vele ramen. Ook de in 2023 vernieuwde keuken sluit perfect aan bij de sfeer en stijl van het huis. De woning combineert charme en ruimte op een fraaie manier: het voorhuis dateert van circa 1920, terwijl in 2003 aan de achterzijde een aanbouw is gerealiseerd, zowel op de begane grond als op de verdieping. De afwerking van beide delen vormt een mooi en harmonieus geheel. Je woont hier landelijk en rustig, terwijl de dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. In het dorp vind je onder meer een basisschool, bakker en slager. Daarnaast ben je in korte tijd in Sneek, met scholen voor voortgezet onderwijs, supermarkten, een treinstation en een breed aanbod aan winkels en horeca. Ook de aansluiting op de A7 ligt op korte afstand, waardoor bestemmingen verder weg goed bereikbaar zijn. W E L K O M ! Buiten De woning ligt iets verder van de weg, wat zorgt voor extra rust, privacy en een ruimtelijk gevoel. Op het royale perceel van 1.053 m² geniet je volop van het buitenleven. Liefhebbers van tuinieren kunnen hun hart ophalen in de moestuin en kas, terwijl diverse fruitbomen, struiken en vaste planten zorgen voor een groene, sfeervolle omgeving. De karakteristieke duiventil maakt het plaatje compleet. Op de ruime oprit is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en ook een caravan of camper kan hier eenvoudig worden gestald. Daarnaast is er volop ruimte voor extra stalling in de houten garage. Binnen In de zijgevel bevinden zich twee toegangsdeuren. De linker deur geeft toegang tot de praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, CV ketel (2020) en de meterkast. Er is vanuit hier tevens een deur naar de royale badkamer, maar deze deur wordt momenteel niet gebruikt. Via de rechter buitendeur kom je binnen in de sfeervolle hal met estriken vloer, waar zich ook het toilet en de trapopgang bevinden. Zowel de hal, badkamer als het toilet zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer en de stijlvolle keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur en een fraai Boretti gasfornuis met dubbele oven. In de woonkamer met serre ligt een prachtige eikenhouten vloer en dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote eettafel en meerdere zithoeken. De houtkachel zorgt tijdens koude dagen voor extra sfeer en warmte. Bij mooi weer zet je de openslaande deuren aan twee zijden open en loopt het binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar over. De zeer ruime slaapkamer op de begane grond bevindt zich in het nieuwere deel van de woning en heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend ligt de royale badkamer met vrijstaand whirlpoolbad, 2 wastafels, toilet en een douche met stoomfunctie. Boven Op de verdieping zijn twee royale slaapkamers, waarvan één met een wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, compleet ingericht met douche, toilet en wastafel. Heel praktisch is de inloopkast, ideaal voor extra bergruimte. Ben je enthousiast geworden over deze ruime en sfeervolle woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
1053 m²
Contenido
682 m³
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, 2 toiletten, whirlpool, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8625

Mapas de Google

Mapa de Oppenhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oppenhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oppenhuizen. En 2026 había 1.064 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.299.

Inhabitantes

1.064

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.299

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.161

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oppenhuizen
Año Inhabitantes
2021 1.070
2022 1.080
2023 1.055
2024 1.045
2025 1.050
2026 1.064

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oppenhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.874
2022 EUR 280.632
2023 EUR 319.305
2024 EUR 332.493
2025 EUR 352.299

Composición de los residentes

Edad

65+: 305 0-15: 120 15-25: 135 25-45: 180 45-65: 320

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

240

Middelbaar

350

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

960

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 69
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 3
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

135

Etiqueta C

97

Etiqueta A

91

Etiqueta G

77

Etiqueta D

51

Etiqueta F

14

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oppenhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.349 2.628
2021 1.537 2.757
2022 1.170 2.529
2023 982 2.539
2024 950 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 853 • Electricidad: 1.835

Huurwoning

Gas: 813 • Electricidad: 1.666

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.866

Appartement

Gas: 714 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 1.835

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 942 • Electricidad: 2.340

Actividad empresarial en Oppenhuizen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oppenhuizen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oppenhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oppenhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oppenhuizen?

Oppenhuizen telt in 2026 ongeveer 1.064 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen is in 2025 circa € 352.299.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen ligt rond € 29.161 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oppenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oppenhuizen?

In Oppenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Oppenhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.