Aller directement au contenu
Logo de Heuvel Makelaars

Adelaar 24

5348EK Oss • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.821

Galerie de photos

Adelaar 24 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Adelaar 24 - Oss Ben jij op zoek naar een verrassend ruime, instapklare woning met volop licht, luxe en een heerlijke tuin? Dan is Adelaar 24 in Oss precies wat je zoekt! Deze compleet vernieuwde woning valt direct op door de woonkamer met prachtige erker, de luxe moderne badkamer, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers én een royale, privacy rijke tuin met veranda. Met een woonoppervlakte van ca. 157 m², een perceel van ca. 562 m² en een fijne indeling is dit een huis waar je het liefste vandaag nog wilt intrekken. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en ook het centrum van Oss is snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien vlot onderweg richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, meterkast,  woonkamer met eetkamer, keuken, bijkeuken en inpandige garage Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer, kastenwand Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers, opstelplaats voor de CV ketel Kenmerken * Woonoppervlakte ca. 157 m², Perceel 562 m² * Bouwjaar 1974, Energielabel B * Je komt de woning binnen in een nette ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de keuken en trapopgang naar de eerste verdieping * De hal en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming * De woonkamer is heerlijk licht dankzij de fantastische erker, de schuifpui en de grote hoge ramen  * De erker trekt meteen de aandacht door het prachtige uitzicht over de achtertuin, waardoor je zelfs binnen nog lekker van buiten kunt genieten * Achterin de woonkamer is een mooie plek voor een grote lange eettafel * Grenzend aan deze ruimte zit de toegangsdeur naar de bijkeuken * In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine, een extra keukenblok, de toegangsdeur naar de achtertuin en de houten (dubbele) openslaande deuren naar de oprit * De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker * Zowel de keuken als de hal zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming * Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen licht, netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken * Op de overloop bevindt zich een handige kastenwand, zodat je gemakkelijk alle spullen kunt opbergen * De luxe badkamer (ca. 6 jaar oud) is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en een toilet * Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich ook twee slaapkamers bevinden evenals op de eerste verdieping keurig afgewerkt en voorzien van rolluiken * Op zolder is een airconditioning geplaatst in het trapgat, waardoor deze in de zomerdagen zowel de zolderverdieping als eerste verdieping heerlijk koel houd * De tuin is royaal en biedt veel privacy, met achterin een schuurtje met overkapping voor extra opslag en een fijne zitplek * De overkapping is volledig afsluitbaar met rolluiken, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door beschut kunt zitten * De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbelglas en 14 zonnepanelen * Eigen oprit met plaats voor twee auto’s Wil jij deze kans niet aan jezelf voorbij laten gaan? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
562 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5348

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.