Jump to content
Logo of Heuvel Makelaars

Adelaar 24

5348EK Oss • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.821

Photo Gallery

Adelaar 24 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Adelaar 24 - Oss Ben jij op zoek naar een verrassend ruime, instapklare woning met volop licht, luxe en een heerlijke tuin? Dan is Adelaar 24 in Oss precies wat je zoekt! Deze compleet vernieuwde woning valt direct op door de woonkamer met prachtige erker, de luxe moderne badkamer, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers én een royale, privacy rijke tuin met veranda. Met een woonoppervlakte van ca. 157 m², een perceel van ca. 562 m² en een fijne indeling is dit een huis waar je het liefste vandaag nog wilt intrekken. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en ook het centrum van Oss is snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien vlot onderweg richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, meterkast,  woonkamer met eetkamer, keuken, bijkeuken en inpandige garage Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer, kastenwand Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers, opstelplaats voor de CV ketel Kenmerken * Woonoppervlakte ca. 157 m², Perceel 562 m² * Bouwjaar 1974, Energielabel B * Je komt de woning binnen in een nette ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de keuken en trapopgang naar de eerste verdieping * De hal en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming * De woonkamer is heerlijk licht dankzij de fantastische erker, de schuifpui en de grote hoge ramen  * De erker trekt meteen de aandacht door het prachtige uitzicht over de achtertuin, waardoor je zelfs binnen nog lekker van buiten kunt genieten * Achterin de woonkamer is een mooie plek voor een grote lange eettafel * Grenzend aan deze ruimte zit de toegangsdeur naar de bijkeuken * In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine, een extra keukenblok, de toegangsdeur naar de achtertuin en de houten (dubbele) openslaande deuren naar de oprit * De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker * Zowel de keuken als de hal zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming * Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen licht, netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken * Op de overloop bevindt zich een handige kastenwand, zodat je gemakkelijk alle spullen kunt opbergen * De luxe badkamer (ca. 6 jaar oud) is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en een toilet * Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich ook twee slaapkamers bevinden evenals op de eerste verdieping keurig afgewerkt en voorzien van rolluiken * Op zolder is een airconditioning geplaatst in het trapgat, waardoor deze in de zomerdagen zowel de zolderverdieping als eerste verdieping heerlijk koel houd * De tuin is royaal en biedt veel privacy, met achterin een schuurtje met overkapping voor extra opslag en een fijne zitplek * De overkapping is volledig afsluitbaar met rolluiken, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door beschut kunt zitten * De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbelglas en 14 zonnepanelen * Eigen oprit met plaats voor twee auto’s Wil jij deze kans niet aan jezelf voorbij laten gaan? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
562 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5348

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.