Ir directamente al contenido
Logotipo de Heuvel Makelaars

Adelaar 24

5348EK Oss • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.821

Galería de fotos

Adelaar 24 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Adelaar 24 - Oss Ben jij op zoek naar een verrassend ruime, instapklare woning met volop licht, luxe en een heerlijke tuin? Dan is Adelaar 24 in Oss precies wat je zoekt! Deze compleet vernieuwde woning valt direct op door de woonkamer met prachtige erker, de luxe moderne badkamer, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers én een royale, privacy rijke tuin met veranda. Met een woonoppervlakte van ca. 157 m², een perceel van ca. 562 m² en een fijne indeling is dit een huis waar je het liefste vandaag nog wilt intrekken. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en ook het centrum van Oss is snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien vlot onderweg richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, meterkast,  woonkamer met eetkamer, keuken, bijkeuken en inpandige garage Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer, kastenwand Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers, opstelplaats voor de CV ketel Kenmerken * Woonoppervlakte ca. 157 m², Perceel 562 m² * Bouwjaar 1974, Energielabel B * Je komt de woning binnen in een nette ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de keuken en trapopgang naar de eerste verdieping * De hal en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming * De woonkamer is heerlijk licht dankzij de fantastische erker, de schuifpui en de grote hoge ramen  * De erker trekt meteen de aandacht door het prachtige uitzicht over de achtertuin, waardoor je zelfs binnen nog lekker van buiten kunt genieten * Achterin de woonkamer is een mooie plek voor een grote lange eettafel * Grenzend aan deze ruimte zit de toegangsdeur naar de bijkeuken * In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine, een extra keukenblok, de toegangsdeur naar de achtertuin en de houten (dubbele) openslaande deuren naar de oprit * De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker * Zowel de keuken als de hal zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming * Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen licht, netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken * Op de overloop bevindt zich een handige kastenwand, zodat je gemakkelijk alle spullen kunt opbergen * De luxe badkamer (ca. 6 jaar oud) is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en een toilet * Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich ook twee slaapkamers bevinden evenals op de eerste verdieping keurig afgewerkt en voorzien van rolluiken * Op zolder is een airconditioning geplaatst in het trapgat, waardoor deze in de zomerdagen zowel de zolderverdieping als eerste verdieping heerlijk koel houd * De tuin is royaal en biedt veel privacy, met achterin een schuurtje met overkapping voor extra opslag en een fijne zitplek * De overkapping is volledig afsluitbaar met rolluiken, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door beschut kunt zitten * De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbelglas en 14 zonnepanelen * Eigen oprit met plaats voor twee auto’s Wil jij deze kans niet aan jezelf voorbij laten gaan? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
562 m²
Contenido
526 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5348

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.