Aller directement au contenu
Logo de Berg & Broek Makelaardij

Adelaar 30

5348EK Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 2.831

Galerie de photos

Adelaar 30 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de luwte gelegen, mooie geschakelde woning. Gelegen in de nabijheid van het centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en voorzieningen van Oss. Dit huis met uitbouw, garage/ werkkamer en keurig aangelegde tuinen, woonkamer, eetkamer, tuinkamer, keuken met inbouwapparatuur, , badkamer, vier slaapkamers en toilet is een ideale gezinswoning. Bouwjaar woonhuis: 1974 Woonoppervlakte: ca. 166m2 incl. garage/werkkamer 18m2 Perceeloppervlakte: 264m2 (2 percelen) Energielabel: ? Aantal kamers: 7 Aantal slaapkamers: 4 Indeling Begane grond: • dubbele oprit waarvan 1 achter een poort • entree met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang naar woonkamer en keuken, trapopgang; afwerking geheel in lichte kleuren, de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk • de toiletruimte is v.v. een toilet en een fonteintje; de wanden zijn v.v. tegelwerk in licht grijze kleur • royale L vormige woon- en eetkamer met een open haard, tuindeuren naar de zijtuin en een erker aan de voorkant en zijkant waardoor het een mooie en lichte ruimte is, in deze ruimte is een airco (verwarming en koeling) gemonteerd; plafond en wanden v.v. stucwerk, toegang tot de (open) keuken en tuinkamer • tuinkamer met veel glas en grote lichtkoepel, ook hier veel lichtinval en zicht op de achtertuin • keuken in de kleur zwart met een natuurstenen werkblad, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, inbouw koelkast. Aansluitend aan de keuken is toegang tot de garage/werkkamer. Momenteel is deze ruimte v.v. een pui met glas en een loopdeur maar door plaatsing garagedeur weer te gebruiken als garage; de vloer is afgewerkt met tegels, de wanden zijn v.v. metselwerk in de kleur wit. Deze ruimte is v.v. verwarming, een keukenblok en de aansluitingen voor het witgoed • de begane grond is recent v.v. een mooie lichte (houtlook) pvc vloer, ook is er vloerverwarming maar deze is nooit gebruikt door de huidige eigenaren Eerste verdieping 1e verdieping: • de overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, inbouwkasten, trapopgang 2e verdieping en de badkamer • de slaapkamers zijn respectievelijk 18m2 en 6m2 groot en in lichte kleuren afgewerkt • de badkamer is geheel v.v. wandbetegeling in lichte kleuren en is v.v. een hoekligbad, een douchecabine, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel • deze verdieping is v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing Tweede verdieping 2e verdieping: • de overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en is v.v. een inbouwkast • in de grote slaapkamer is in een kast de cv-installatie opgesteld (Intergas HR combi 2011) Tuin Tuin: Deze woning heeft een tuin aan de achterzijde welke tevens kan dienen als oprit, deze tuin/oprit is afgesloten met een dubbele poort en grenst aan de tuinkamer. Grenzend aan de eetkamer is de zijtuin met veel privacy en ingericht met sierbestrating en perken, de ligging is zuid-west en een prima plek voor de middag en avondzon. De voortuin is eveneens met perken en sierbestrating aangelegd en geeft uitzicht op een groenstrook, aansluitend aan deze tuin is de oprit. Bijzonderheden Algemeen: Deze praktisch ingedeelde gezinswoning verkeert zowel van binnen als van buiten in een goede staat van onderhoud, de bg is v.v. vloerverwarming (al 20 jaar niet gebruikt). De begane grond en eerste verdieping is v.v. isolerende beglazing, de tweede verdieping is v.v. enkele beglazing, de spouwmuren zijn enkele jaren geleden v.v. isolatie. Door de huidige inrichting van de garage als werkkamer is deze woning prima geschikt voor werken aan huis of grote gezinnen met behoefte aan een extra speelkamer. Ligging: Dit woonhuis is gelegen aan het begin van een hofje met vrije uitkijk aan de voorzijde. In de directe omgeving van de woning vindt u o.a. het station, de uitvalswegen, speel- en sportvoorzieningen, scholen en winkels, zelfs het centrum is goed en snel bereikbaar. Voldoende parkeerruimte in de straat en op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
440 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, kierdichting en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5348

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.