Direkt zum Inhalt
Logo von Berg & Broek Makelaardij

Adelaar 30

5348EK Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 2.831

Fotoalbum

Adelaar 30 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de luwte gelegen, mooie geschakelde woning. Gelegen in de nabijheid van het centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en voorzieningen van Oss. Dit huis met uitbouw, garage/ werkkamer en keurig aangelegde tuinen, woonkamer, eetkamer, tuinkamer, keuken met inbouwapparatuur, , badkamer, vier slaapkamers en toilet is een ideale gezinswoning. Bouwjaar woonhuis: 1974 Woonoppervlakte: ca. 166m2 incl. garage/werkkamer 18m2 Perceeloppervlakte: 264m2 (2 percelen) Energielabel: ? Aantal kamers: 7 Aantal slaapkamers: 4 Indeling Begane grond: • dubbele oprit waarvan 1 achter een poort • entree met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang naar woonkamer en keuken, trapopgang; afwerking geheel in lichte kleuren, de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk • de toiletruimte is v.v. een toilet en een fonteintje; de wanden zijn v.v. tegelwerk in licht grijze kleur • royale L vormige woon- en eetkamer met een open haard, tuindeuren naar de zijtuin en een erker aan de voorkant en zijkant waardoor het een mooie en lichte ruimte is, in deze ruimte is een airco (verwarming en koeling) gemonteerd; plafond en wanden v.v. stucwerk, toegang tot de (open) keuken en tuinkamer • tuinkamer met veel glas en grote lichtkoepel, ook hier veel lichtinval en zicht op de achtertuin • keuken in de kleur zwart met een natuurstenen werkblad, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, inbouw koelkast. Aansluitend aan de keuken is toegang tot de garage/werkkamer. Momenteel is deze ruimte v.v. een pui met glas en een loopdeur maar door plaatsing garagedeur weer te gebruiken als garage; de vloer is afgewerkt met tegels, de wanden zijn v.v. metselwerk in de kleur wit. Deze ruimte is v.v. verwarming, een keukenblok en de aansluitingen voor het witgoed • de begane grond is recent v.v. een mooie lichte (houtlook) pvc vloer, ook is er vloerverwarming maar deze is nooit gebruikt door de huidige eigenaren Eerste verdieping 1e verdieping: • de overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, inbouwkasten, trapopgang 2e verdieping en de badkamer • de slaapkamers zijn respectievelijk 18m2 en 6m2 groot en in lichte kleuren afgewerkt • de badkamer is geheel v.v. wandbetegeling in lichte kleuren en is v.v. een hoekligbad, een douchecabine, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel • deze verdieping is v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing Tweede verdieping 2e verdieping: • de overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en is v.v. een inbouwkast • in de grote slaapkamer is in een kast de cv-installatie opgesteld (Intergas HR combi 2011) Tuin Tuin: Deze woning heeft een tuin aan de achterzijde welke tevens kan dienen als oprit, deze tuin/oprit is afgesloten met een dubbele poort en grenst aan de tuinkamer. Grenzend aan de eetkamer is de zijtuin met veel privacy en ingericht met sierbestrating en perken, de ligging is zuid-west en een prima plek voor de middag en avondzon. De voortuin is eveneens met perken en sierbestrating aangelegd en geeft uitzicht op een groenstrook, aansluitend aan deze tuin is de oprit. Bijzonderheden Algemeen: Deze praktisch ingedeelde gezinswoning verkeert zowel van binnen als van buiten in een goede staat van onderhoud, de bg is v.v. vloerverwarming (al 20 jaar niet gebruikt). De begane grond en eerste verdieping is v.v. isolerende beglazing, de tweede verdieping is v.v. enkele beglazing, de spouwmuren zijn enkele jaren geleden v.v. isolatie. Door de huidige inrichting van de garage als werkkamer is deze woning prima geschikt voor werken aan huis of grote gezinnen met behoefte aan een extra speelkamer. Ligging: Dit woonhuis is gelegen aan het begin van een hofje met vrije uitkijk aan de voorzijde. In de directe omgeving van de woning vindt u o.a. het station, de uitvalswegen, speel- en sportvoorzieningen, scholen en winkels, zelfs het centrum is goed en snel bereikbaar. Voldoende parkeerruimte in de straat en op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
440 m³

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, kierdichting en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.