Jump to content
Logo of Berg & Broek Makelaardij

Adelaar 30

5348EK Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 2.831

Photo Gallery

Adelaar 30 Oss
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In de luwte gelegen, mooie geschakelde woning. Gelegen in de nabijheid van het centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en voorzieningen van Oss. Dit huis met uitbouw, garage/ werkkamer en keurig aangelegde tuinen, woonkamer, eetkamer, tuinkamer, keuken met inbouwapparatuur, , badkamer, vier slaapkamers en toilet is een ideale gezinswoning. Bouwjaar woonhuis: 1974 Woonoppervlakte: ca. 166m2 incl. garage/werkkamer 18m2 Perceeloppervlakte: 264m2 (2 percelen) Energielabel: ? Aantal kamers: 7 Aantal slaapkamers: 4 Indeling Begane grond: • dubbele oprit waarvan 1 achter een poort • entree met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang naar woonkamer en keuken, trapopgang; afwerking geheel in lichte kleuren, de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk • de toiletruimte is v.v. een toilet en een fonteintje; de wanden zijn v.v. tegelwerk in licht grijze kleur • royale L vormige woon- en eetkamer met een open haard, tuindeuren naar de zijtuin en een erker aan de voorkant en zijkant waardoor het een mooie en lichte ruimte is, in deze ruimte is een airco (verwarming en koeling) gemonteerd; plafond en wanden v.v. stucwerk, toegang tot de (open) keuken en tuinkamer • tuinkamer met veel glas en grote lichtkoepel, ook hier veel lichtinval en zicht op de achtertuin • keuken in de kleur zwart met een natuurstenen werkblad, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, inbouw koelkast. Aansluitend aan de keuken is toegang tot de garage/werkkamer. Momenteel is deze ruimte v.v. een pui met glas en een loopdeur maar door plaatsing garagedeur weer te gebruiken als garage; de vloer is afgewerkt met tegels, de wanden zijn v.v. metselwerk in de kleur wit. Deze ruimte is v.v. verwarming, een keukenblok en de aansluitingen voor het witgoed • de begane grond is recent v.v. een mooie lichte (houtlook) pvc vloer, ook is er vloerverwarming maar deze is nooit gebruikt door de huidige eigenaren Eerste verdieping 1e verdieping: • de overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, inbouwkasten, trapopgang 2e verdieping en de badkamer • de slaapkamers zijn respectievelijk 18m2 en 6m2 groot en in lichte kleuren afgewerkt • de badkamer is geheel v.v. wandbetegeling in lichte kleuren en is v.v. een hoekligbad, een douchecabine, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel • deze verdieping is v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing Tweede verdieping 2e verdieping: • de overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en is v.v. een inbouwkast • in de grote slaapkamer is in een kast de cv-installatie opgesteld (Intergas HR combi 2011) Tuin Tuin: Deze woning heeft een tuin aan de achterzijde welke tevens kan dienen als oprit, deze tuin/oprit is afgesloten met een dubbele poort en grenst aan de tuinkamer. Grenzend aan de eetkamer is de zijtuin met veel privacy en ingericht met sierbestrating en perken, de ligging is zuid-west en een prima plek voor de middag en avondzon. De voortuin is eveneens met perken en sierbestrating aangelegd en geeft uitzicht op een groenstrook, aansluitend aan deze tuin is de oprit. Bijzonderheden Algemeen: Deze praktisch ingedeelde gezinswoning verkeert zowel van binnen als van buiten in een goede staat van onderhoud, de bg is v.v. vloerverwarming (al 20 jaar niet gebruikt). De begane grond en eerste verdieping is v.v. isolerende beglazing, de tweede verdieping is v.v. enkele beglazing, de spouwmuren zijn enkele jaren geleden v.v. isolatie. Door de huidige inrichting van de garage als werkkamer is deze woning prima geschikt voor werken aan huis of grote gezinnen met behoefte aan een extra speelkamer. Ligging: Dit woonhuis is gelegen aan het begin van een hofje met vrije uitkijk aan de voorzijde. In de directe omgeving van de woning vindt u o.a. het station, de uitvalswegen, speel- en sportvoorzieningen, scholen en winkels, zelfs het centrum is goed en snel bereikbaar. Voldoende parkeerruimte in de straat en op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
264 m²
Content
440 m³

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, kierdichting en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5348

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.