Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Anker 9

5345BZ Oss • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.391

Galerie de photos

Anker 9 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim, duurzaam én compleet Van buiten zie je het niet meteen. Maar als je bij Anker 9 in Oss binnenstapt, begrijp je precies waarom Ester en Marc hier zestien jaar geleden direct verkocht waren. Wat begon met lichte twijfel op de stoep, eindigde in een overtuigend ja. Alles bleek groter dan verwacht. “Toen we binnenkwamen, waren we vrij snel om”, vertelt Ester. “Een ruime woonkamer, een grote keuken en een tuin waar je echt iets mee kunt. Dit was precies wat we zochten om samen verder te bouwen.” De ruimte bleek niet alleen prettig, maar ook praktisch: met drie slaapkamers boven en een extra kamer beneden groeide het huis moeiteloos mee met hun gezin. “Al onze kinderen hadden hun eigen plek. Dat is voor iedereen fijn.” Veel verbouwd In de jaren daarna pakten de verkopers het huis grondig aan. Ester: “We wilden het comfortabel én toekomstgericht maken. Daarom kwam er vloerverwarming, een nieuwe badkamer met ligbad en inloopdouche, strak stucwerk en in 2020 een moderne woonkeuken. Dit is nu het hart van het huis: hier drinken we koffie, eten we samen en lopen we zo door naar de tuin. De schuifpui en de grote overkapping maken dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.” Duurzaam en levensloopbestendig Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal van nu. “We zijn inmiddels volledig van het gas af”, vertelt Ester trots. “Met spouwmuurisolatie, een warmtepomp en maar liefst 19 zonnepanelen is de woning energiezuinig en toekomstbestendig. Dat voelt niet alleen goed, dat merk je ook in het dagelijks comfort. Extra pluspunt: de indeling maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Beneden slapen en eventueel een badkamer creëren? Het kan hier allemaal.” Fijne buurt Minstens zo belangrijk als het huis is de omgeving. “Dit is echt een warme, betrokken buurt”, zegt Ester. “Met een speeltuin voor de deur, scholen en winkels op loopafstand en een actieve buurtvereniging is het hier levendig. Van buurtfeesten tot Halloween en paaseieren zoeken: er is altijd iets te doen. En toch is het ook heerlijk rustig wonen, omdat er alleen bestemmingsverkeer komt.” Volop mogelijkheden, voor nu en later Anker 9 is een plek dat meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht: ruimte, duurzaamheid en flexibiliteit, verpakt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Een woning waar je met gemak een gezin grootbrengt, en waar je ook later comfortabel kunt blijven wonen. Kom binnen, kijk rond en laat je net zo verrassen als Ester en Marc zestien jaar geleden. Feiten en cijfers: - Vele gebruiksmogelijkheden in verband met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen - Aparte kantoorruimte geschikt voor diverse doeleinden - Moderne keuken - 3 grote slaapkamers waarvan 1 met inloopkast - 2 airco’s op de eerste verdieping - Nette badkamer en apart toilet - Energiezuinig vanwege 19 zonnepanelen – warmtepomp – geïsoleerde spouwmuren - Een inpandig bereikbare garage - Nette tuin verzorgd met tuinhuis, achterom én afdak - Royale veranda - Een ruime tuin met alle privacy - De woning is gunstig gesitueerd op het perceel - Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer - Gunstige locatie nabij uitvalswegen, park en voorzieningen - Woonoppervlakte: circa 156 m² - Inhoud: circa 631 m³ - Perceel: 403 m² Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
403 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
203 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.