Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Anker 9

5345BZ Oss • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.391

Photo Gallery

Anker 9 Oss
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruim, duurzaam én compleet Van buiten zie je het niet meteen. Maar als je bij Anker 9 in Oss binnenstapt, begrijp je precies waarom Ester en Marc hier zestien jaar geleden direct verkocht waren. Wat begon met lichte twijfel op de stoep, eindigde in een overtuigend ja. Alles bleek groter dan verwacht. “Toen we binnenkwamen, waren we vrij snel om”, vertelt Ester. “Een ruime woonkamer, een grote keuken en een tuin waar je echt iets mee kunt. Dit was precies wat we zochten om samen verder te bouwen.” De ruimte bleek niet alleen prettig, maar ook praktisch: met drie slaapkamers boven en een extra kamer beneden groeide het huis moeiteloos mee met hun gezin. “Al onze kinderen hadden hun eigen plek. Dat is voor iedereen fijn.” Veel verbouwd In de jaren daarna pakten de verkopers het huis grondig aan. Ester: “We wilden het comfortabel én toekomstgericht maken. Daarom kwam er vloerverwarming, een nieuwe badkamer met ligbad en inloopdouche, strak stucwerk en in 2020 een moderne woonkeuken. Dit is nu het hart van het huis: hier drinken we koffie, eten we samen en lopen we zo door naar de tuin. De schuifpui en de grote overkapping maken dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.” Duurzaam en levensloopbestendig Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal van nu. “We zijn inmiddels volledig van het gas af”, vertelt Ester trots. “Met spouwmuurisolatie, een warmtepomp en maar liefst 19 zonnepanelen is de woning energiezuinig en toekomstbestendig. Dat voelt niet alleen goed, dat merk je ook in het dagelijks comfort. Extra pluspunt: de indeling maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Beneden slapen en eventueel een badkamer creëren? Het kan hier allemaal.” Fijne buurt Minstens zo belangrijk als het huis is de omgeving. “Dit is echt een warme, betrokken buurt”, zegt Ester. “Met een speeltuin voor de deur, scholen en winkels op loopafstand en een actieve buurtvereniging is het hier levendig. Van buurtfeesten tot Halloween en paaseieren zoeken: er is altijd iets te doen. En toch is het ook heerlijk rustig wonen, omdat er alleen bestemmingsverkeer komt.” Volop mogelijkheden, voor nu en later Anker 9 is een plek dat meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht: ruimte, duurzaamheid en flexibiliteit, verpakt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Een woning waar je met gemak een gezin grootbrengt, en waar je ook later comfortabel kunt blijven wonen. Kom binnen, kijk rond en laat je net zo verrassen als Ester en Marc zestien jaar geleden. Feiten en cijfers: - Vele gebruiksmogelijkheden in verband met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen - Aparte kantoorruimte geschikt voor diverse doeleinden - Moderne keuken - 3 grote slaapkamers waarvan 1 met inloopkast - 2 airco’s op de eerste verdieping - Nette badkamer en apart toilet - Energiezuinig vanwege 19 zonnepanelen – warmtepomp – geïsoleerde spouwmuren - Een inpandig bereikbare garage - Nette tuin verzorgd met tuinhuis, achterom én afdak - Royale veranda - Een ruime tuin met alle privacy - De woning is gunstig gesitueerd op het perceel - Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer - Gunstige locatie nabij uitvalswegen, park en voorzieningen - Woonoppervlakte: circa 156 m² - Inhoud: circa 631 m³ - Perceel: 403 m² Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
403 m²
Content
631 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
203 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.