Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Braakstraat 30

5345XB Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.429

Galerie de photos

Braakstraat 30 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie in Oss waar je zó in kan trekken? Deze gezinswoning met drie slaapkamers heeft alles in huis om comfortabel te wonen. Dankzij de recente moderniseringen waaronder een vernieuwde badkamer en toiletruimte en een keurig aangelegde achtertuin met geniet je hier van eigentijds wooncomfort. De woning is met zorg onderhouden en heeft een prettige, logische indeling. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd en zijn dakramen geplaatst, waardoor de woonkamer een heerlijk ruim en licht karakter heeft gekregen. Vanuit de woonkamer heb je daarnaast toegang tot de halfopen keuken, die praktisch is ingedeeld en in direct contact staat met het leefgedeelte. De slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping en de inbouwkasten bieden hier verrassend veel opbergruimte. Deze gezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een speeltuintje om de hoek. Op loopafstand vind je winkelcentrum Ussen, huisartsenpraktijk met apotheek, sportvelden en het treinstation Oss-West. Voor voorzieningen hoef je dus niet ver van huis! Daarnaast ben je met de auto snel bij de opritten van de snelwegen A50 en A59, die je richting Eindhoven, Nijmegen of ‘s-Hertogenbosch brengen. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk onder de carport op eigen oprit. + De entree biedt toegang tot de meterkast (9 groepen) en de moderne toiletruimte (2021). + De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de twee dakramen. De ruimte is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, strak spuitwerk en airconditioning. De uitbouw biedt extra leefruimte, perfect voor een gezellige zit- of eethoek met uitzicht op de tuin. + De halfopen keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap en gezellige bar om aan te zitten en sluit direct aan op de woonkamer. De trappenkast is ideaal voor voorraad. (De zuinige koel-vries combinatie, vaatwasser en combimagnetron blijven staan) + De eerste verdieping bestaat uit de overloop met inbouwkast, twee volwaardige slaapkamers en de luxe badkamer. + De moderne badkamer (2019) beschikt over een ruime inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, designradiator en mechanische ventilatie voor extra comfort. + Ook de tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. De vaste trappen zijn voorzien van maatwerk RVS-trapleuningen met LED verlichting. Hier bevind zich de derde slaapkamer, en een ruime was/logeerruimte met de witgoedaansluitingen, de Intergas HR cv-ketel (2022) en extra bergruimte door middel van knieschotten. + De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, kunstgras, een stenen berging met elektra en overkapping en een directe achterom. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden + Energielabel A. + De woning is voorzien van dubbel glas (HR+ / HR++)en screens/rolluiken. + De woning beschikt over 19 zonnepanelen. + De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en heeft een moderne afwerking. + De toiletruimte is in 2021 vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. + De Intergas cv-ketel uit 2022 zorgt voor een efficiënte verwarming van de woning. + De achtertuin is recent opnieuw aangelegd. + De woning is voorzien van airconditioning (beneden en boven), en automatische screens, zodat het binnenklimaat altijd aangenaam is. Aanvaarding In nader overleg. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.