Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij de Langstraat

Braakstraat 91

5345WX Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 4.299

Galerie de photos

Braakstraat 91 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle gezinswoning met garage, carport en zonnige tuin op het westen Aan een rustige straat, dicht bij het centrum van Oss, staat deze verzorgde geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een inpandige garage, carport en een heerlijke tuin op het westen. Een woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen — ideaal voor zowel starters die direct fijn willen wonen als doorstromers die op zoek zijn naar meer ruimte en gemak. Hier geniet je van een rustige woonomgeving met een vrij uitzicht, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand te vinden zijn. Met een woonoppervlakte van circa 107 m² en een royaal perceel van 364 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Dankzij energielabel B, zonnepanelen en meerdere overkappingen is het huis bovendien helemaal klaar voor de toekomst. De open keuken, bijkeuken, drie slaapkamers en praktische bergzolder zorgen voor een comfortabele en prettig ingedeelde woning. Door het keurige onderhoud kun je hier zonder klussen intrekken — de warme, verzorgde sfeer voel je direct bij binnenkomst. De diepe achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is een van de absolute pluspunten. Hier kun je van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat genieten van de zon, privacy en rust. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping, perfect voor lange zomeravonden en gezellige borrels. Direct aan de woning bevindt zich nog een overkapping, waardoor je altijd een beschutte plek hebt om buiten te zitten, ongeacht het weer. Een heerlijke tuin waar zowel kinderen als volwassenen volop kunnen genieten. Begane grond Via de nette hal kom je deze fijne gezinswoning binnen. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer — een gezellige en uitnodigende ruimte waar je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met de open keuken, waardoor koken en tafelen heerlijk met elkaar verbonden zijn. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, ideaal als extra voorraadruimte, wasruimte of als doorloop naar buiten. Vanuit hier heb je ook direct toegang tot de inpandige garage, waardoor je altijd droge voeten houdt en extra opslagruimte binnen handbereik hebt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie lichte, praktisch ingedeelde slaapkamers. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en douchecabine en biedt alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse comfort. Via de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping (bergzolder) Op de tweede verdieping bevindt zich een handige bergzolder. Een ideale plek om seizoensspullen, koffers of andere spullen netjes uit het zicht op te bergen. Dankzij de hoogte en praktische indeling is deze ruimte zeer bruikbaar. Kortom Een complete, instapklare gezinswoning op een rustige plek, met volop mogelijkheden, een heerlijke tuin en alle comfort van nu. Een huis dat je gezien wilt hebben — plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
364 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.