Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Cornelis Jolstraat 32

5342TT Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 3.424

Galerie de photos

Cornelis Jolstraat 32 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een nagenoeg instapklare en royale woning op een rustige locatie met een woonkamer (inclusief open keuken) van ongeveer 85 m2 groot? En vind je het belangrijk dat alle voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden? Dan is deze vrijstaand geschakelde woning met diepe achtertuin zeker het bekijken waard. De woning werd gebouwd in 2003 en is uitstekend geïsoleerd. Doordat de voormalige garage bij de woning is betrokken, heb je op de begane grond een royale leefruimte tot je beschikking. Dankzij de indeling voelt het bij binnenkomst ruimtelijk en toch speels aan. De huidige bewoners gebruiken deze 'plus-ruimte' als werk-/kantoorruimte, maar de mogelijkheden zijn divers. Denk bijvoorbeeld aan een speelkamer, chillruimte voor de kinderen of een rustige bibliotheek. Ook de locatie is vermeldenswaardig: aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Diverse winkels, waaronder een supermarkt, bevinden zich letterlijk om de hoek en alle voorzieningen van het stadscentrum zijn, net als het NS station Oss CS binnen 10 minuten wandelen te bereiken. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak: De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * vrijstaand geschakeld woonhuis * intern verbouwd * oppervlakte woonkamer inclusief open keuken ongeveer 85 m2 * in het werk gemaakte keuken voorzien van inbouwapparatuur * praktische bijkeuken * speelse opzet van de ruimte op de begane grond * 3 slaapkamers totaal, allen geschikt voor het plaatsen van een 2-persoonsbed * complete, licht afgewerkte badkamer * dakterras op de tweede verdieping * diepe en vrij gelegen achtertuin op het noord-westen * goed geïsoleerd, 6 zonnepanelen * mechanische ventilatie en airconditioning aanwezig * gunstige ligging aan kindvriendelijke woonstraat en toch nabij alle voorzieningen INDELING BEGANE GROND Via de oprit bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De woonkamer met open keuken beslaat circa 85 m² en dat merk je direct bij binnenkomst. Dankzij de speelse indeling voelt het geheel echter prettig en allesbehalve overweldigend. De ruimte is verdeeld in een zitgedeelte, eetgedeelte en een multifunctioneel gedeelte, thans in gebruik als kantoor. Doordat deze met elkaar in open verbinding staan, wordt het ruimtelijke effect versterkt. De zitkamer ligt aan de achterzijde en biedt een mooi zicht op de achtertuin. Op de vloer zijn plavuizen gelegd waaronder vloerverwarming is toegepast. Openslaande deuren bieden een directe toegang tot de achtertuin. De multifunctionele ruimte is thans in gebruik als kantoor-aan-huis en voorzien van een eiken parketvloer. Een deur geeft vanuit deze ruimte toegang tot de carport met aangrenzend de openbare weg. Verder is via deze ruimte de bijkeuken bereikbaar. De keuken is aan de voorzijde gelegen en bestaat uit 2 massieve betonnen eilandopstellingen, waarvan de ene in gebruik is als spoeleiland en de 2e als kookeiland. Het kookeiland is voorzien van een 5-pitsinductiekookplaat , grillplaat en afzuigschouw. Daarnaast vind je hier veel werk-/afzetruimte. In het spoeleiland is de vaatwasmachine (2025) ondergebracht. Verder is er een breed wandelement aanwezig met veel bergruimte, een oven, combi-magnetron (2024) en koelkast. Tot slot is op deze woonlaag nog een praktische bijkeuken aanwezig. Hier vind je het aansluitpunt voor de wasmachine en de mogelijkheid tot het plaatsen van de droger. Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. In de slaapkamer aan de voorzijde is eveneens een vast bed op hoogte aanwezig met daaronder bergruimte. De beide slaapkamers zijn, net als de overloop, afgewerkt met eiken vloerdelen. De badkamer is licht afgewerkt en compleet met een douchecabine, ligbad, toilet en badkamermeubel met wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met daar een overloop, de technische ruimte (met cv-ketel en mechanische ventilatie) en een royale derde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning (2024) en eikenhouten vloerdelen. Via deze slaapkamer is het ruime dakterras aan de voorzijde te bereiken. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. TUIN De achtertuin is vrij gelegen en keurig aangelegd met onder meer bestrating en beplanting. Door de diepte van de tuin en de situering op het noord-westen heb je op warme zomerse dagen de keuze: in het zonnetje zitten of toch beschut in de schaduw. Achterin de tuin is een dubbele berging aanwezig met een tussengelegen overkapping. PARKEREN Op eigen terrein is één parkeerplaats aanwezig. Daarnaast bevinden zich diverse openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving van de woning. “Tot slot volgens de huidige eigenaren: Voor ons is dit huis altijd een perfecte combinatie geweest van rust, ruimte en een centrale ligging. We wonen hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, terwijl het centrum, het station en winkels zoals de Lidl en Action gewoon op loopafstand liggen. Wat ons elke keer weer opvalt, is de ruimte in huis. Vooral de benedenverdieping en de extra kantoorruimte maken het een fijne plek om zowel te wonen als te werken. De tuin is misschien wel onze favoriete plek. Door de diepte is er altijd wel een zonnig plekje te vinden en we hebben hier vaak ’s avonds nog heerlijk in de zon op het terras gezeten.” BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze verrassende woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
610 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5342

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.