Jump to content
Logo of Bato Makelaars en Woningadviseurs

Cornelis Jolstraat 32

5342TT Oss • Noord-Brabant

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.424

Photo Gallery

Cornelis Jolstraat 32 Oss
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een nagenoeg instapklare en royale woning op een rustige locatie met een woonkamer (inclusief open keuken) van ongeveer 85 m2 groot? En vind je het belangrijk dat alle voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden? Dan is deze vrijstaand geschakelde woning met diepe achtertuin zeker het bekijken waard. De woning werd gebouwd in 2003 en is uitstekend geïsoleerd. Doordat de voormalige garage bij de woning is betrokken, heb je op de begane grond een royale leefruimte tot je beschikking. Dankzij de indeling voelt het bij binnenkomst ruimtelijk en toch speels aan. De huidige bewoners gebruiken deze 'plus-ruimte' als werk-/kantoorruimte, maar de mogelijkheden zijn divers. Denk bijvoorbeeld aan een speelkamer, chillruimte voor de kinderen of een rustige bibliotheek. Ook de locatie is vermeldenswaardig: aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Diverse winkels, waaronder een supermarkt, bevinden zich letterlijk om de hoek en alle voorzieningen van het stadscentrum zijn, net als het NS station Oss CS binnen 10 minuten wandelen te bereiken. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak: De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * vrijstaand geschakeld woonhuis * intern verbouwd * oppervlakte woonkamer inclusief open keuken ongeveer 85 m2 * in het werk gemaakte keuken voorzien van inbouwapparatuur * praktische bijkeuken * speelse opzet van de ruimte op de begane grond * 3 slaapkamers totaal, allen geschikt voor het plaatsen van een 2-persoonsbed * complete, licht afgewerkte badkamer * dakterras op de tweede verdieping * diepe en vrij gelegen achtertuin op het noord-westen * goed geïsoleerd, 6 zonnepanelen * mechanische ventilatie en airconditioning aanwezig * gunstige ligging aan kindvriendelijke woonstraat en toch nabij alle voorzieningen INDELING BEGANE GROND Via de oprit bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De woonkamer met open keuken beslaat circa 85 m² en dat merk je direct bij binnenkomst. Dankzij de speelse indeling voelt het geheel echter prettig en allesbehalve overweldigend. De ruimte is verdeeld in een zitgedeelte, eetgedeelte en een multifunctioneel gedeelte, thans in gebruik als kantoor. Doordat deze met elkaar in open verbinding staan, wordt het ruimtelijke effect versterkt. De zitkamer ligt aan de achterzijde en biedt een mooi zicht op de achtertuin. Op de vloer zijn plavuizen gelegd waaronder vloerverwarming is toegepast. Openslaande deuren bieden een directe toegang tot de achtertuin. De multifunctionele ruimte is thans in gebruik als kantoor-aan-huis en voorzien van een eiken parketvloer. Een deur geeft vanuit deze ruimte toegang tot de carport met aangrenzend de openbare weg. Verder is via deze ruimte de bijkeuken bereikbaar. De keuken is aan de voorzijde gelegen en bestaat uit 2 massieve betonnen eilandopstellingen, waarvan de ene in gebruik is als spoeleiland en de 2e als kookeiland. Het kookeiland is voorzien van een 5-pitsinductiekookplaat , grillplaat en afzuigschouw. Daarnaast vind je hier veel werk-/afzetruimte. In het spoeleiland is de vaatwasmachine (2025) ondergebracht. Verder is er een breed wandelement aanwezig met veel bergruimte, een oven, combi-magnetron (2024) en koelkast. Tot slot is op deze woonlaag nog een praktische bijkeuken aanwezig. Hier vind je het aansluitpunt voor de wasmachine en de mogelijkheid tot het plaatsen van de droger. Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. In de slaapkamer aan de voorzijde is eveneens een vast bed op hoogte aanwezig met daaronder bergruimte. De beide slaapkamers zijn, net als de overloop, afgewerkt met eiken vloerdelen. De badkamer is licht afgewerkt en compleet met een douchecabine, ligbad, toilet en badkamermeubel met wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met daar een overloop, de technische ruimte (met cv-ketel en mechanische ventilatie) en een royale derde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning (2024) en eikenhouten vloerdelen. Via deze slaapkamer is het ruime dakterras aan de voorzijde te bereiken. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. TUIN De achtertuin is vrij gelegen en keurig aangelegd met onder meer bestrating en beplanting. Door de diepte van de tuin en de situering op het noord-westen heb je op warme zomerse dagen de keuze: in het zonnetje zitten of toch beschut in de schaduw. Achterin de tuin is een dubbele berging aanwezig met een tussengelegen overkapping. PARKEREN Op eigen terrein is één parkeerplaats aanwezig. Daarnaast bevinden zich diverse openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving van de woning. “Tot slot volgens de huidige eigenaren: Voor ons is dit huis altijd een perfecte combinatie geweest van rust, ruimte en een centrale ligging. We wonen hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, terwijl het centrum, het station en winkels zoals de Lidl en Action gewoon op loopafstand liggen. Wat ons elke keer weer opvalt, is de ruimte in huis. Vooral de benedenverdieping en de extra kantoorruimte maken het een fijne plek om zowel te wonen als te werken. De tuin is misschien wel onze favoriete plek. Door de diepte is er altijd wel een zonnig plekje te vinden en we hebben hier vaak ’s avonds nog heerlijk in de zon op het terras gezeten.” BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze verrassende woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
266 m²
Content
610 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5342

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.