Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Durendaal 11

5346XE Oss • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Durendaal 11 Oss
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPwoning, gelegen op een HOEKPERCEEL in een geliefde woonomgeving. De woning beschikt op de begane grond over een living met eetgedeelte en toegang tot de tuin en een WOONKEUKEN in de aanbouw. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers en een complete badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een VIERDE slaapkamer. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een OVERKAPPING en praktische bergruimte. Uw auto’s parkeert u op uw eigen OPRIT. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk in Oss, met voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum en NS-stations zijn goed bereikbaar. De ligging op een HOEKPERCEEL zorgt voor extra ruimte en privacy. BIJZONDERHEDEN • Royale 2-ONDER-1 KAP woning • Gelegen op een HOEKperceel • Royale living met eetgedeelte • WOONkeuken in de aanbouw • Inpandige BERGING met o.a. witgoedaansluitingen • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • Complete badkamer • VIERDE slaapkamer op de tweede verdieping • Heerlijke tuin met OVERKAPPING en dubbele BERGING • ACHTEROM bereikbaar (zijkant) • OPRIT voor meerdere auto’s • ISOLERENDE beglazing (HR en HR++) • VLOERVERWARMING keuken en inpandige berging • HYBRIDE WARMTEPOMP (2025) • CV ketel Intergas (2024) • AIRCO’S (2021) • 10 stuks ZONNEPANELEN (2018) • ENERGIELABEL A++ (geldig tot 16-03-2036) Via de verplaatste entree komt u binnen in de woning. Vanuit hier loopt u door naar de oorspronkelijke hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit deze hal stapt u de living binnen. Deze ruimte is ROYAAL van opzet en prettig ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De EIKENHOUTEN vloer en de elektrische haard geven de ruimte een warme en comfortabele uitstraling. Daarnaast is er een AIRCO aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en het zicht op de tuin voor een fijne verbinding met buiten. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. Daarnaast beschikt de living over een praktische TRAPKAST, ideaal voor extra bergruimte uit het zicht. Doordat er zowel in de living als in de woonkeuken ruimte is voor een eettafel, ontstaat er flexibiliteit in het gebruik van de ruimte. Kiest u ervoor om in de woonkeuken te tafelen, dan komt er in de living extra ruimte vrij voor bijvoorbeeld een speelplek, werkruimte of hobbyruimte. Zo beweegt de indeling moeiteloos mee met uw woonwensen. De WOONkeuken bevindt zich in de AANBOUW en vormt een volwaardige leefruimte. Hier komen koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samen. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Tijdens het koken kijkt u via de grote raampartij prettig naar buiten, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De tegelvloer in combinatie met de VLOERVERWARMING zorgt voor een comfortabel geheel. De LICHTKOEPEL brengt daarnaast extra daglicht binnen, waardoor de ruimte nog lichter en aangenamer aanvoelt. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel, een plek waar u graag samenkomt. Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot de tuin en de inpandige BERGING met witgoedaansluitingen en extra bergruimte, wat het dagelijks gebruik bijzonder praktisch maakt. We vervolgen de route naar de eerste verdieping, hier vindt u DRIE slaapkamers. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning, waardoor deze heerlijk ruim aanvoelt en moeiteloos plaats biedt voor een groot bed en een royale kastenwand. Ook hier is een airco aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers. De TWEEDE slaapkamer heeft een prettig formaat en is uitstekend in te richten als kinderkamer. De DERDE kamer is compacter van opzet en beschikt over een vaste kast, ideaal als werkkamer, babykamer of hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop met toegang tot de VIERDE slaapkamer. Deze ruimte beschikt over daglicht en is praktisch in te delen met zowel een bed als een werkplek. Daarnaast vindt u hier een vaste kast met de cv-ketel en WARMTEPOMP. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het platte dak aan de achterzijde. Deze buitenruimte is bereikbaar, maar momenteel niet ingericht als dakterras. De badkamer is COMPLEET uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De ruimte is volledig betegeld en afgewerkt in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De designradiator draagt bij aan het comfort. De indeling is ruim opgezet en praktisch ingericht, waardoor u hier beschikt over een complete en comfortabele badkamer voor dagelijks gebruik. De achtertuin ligt op het noordwesten en is VERZORGD aangelegd met een prettige afwisseling tussen bestrating en groen. Direct aan de woning bevindt zich een BERGING, met daarnaast de ACHTEROM. Achterin de tuin is een royale OVERKAPPING gerealiseerd, gunstig gepositioneerd zodat u hier optimaal profiteert van de zon en beschutting. Een fijne plek waar u tot in de avond kunt genieten van het buitenleven. Aansluitend aan de overkapping is nog een extra BERGING aanwezig voor opslag of fietsen, wat zorgt voor volop praktische bergruimte. Aan de voorzijde beschikt u over een OPRIT met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!

Prêt immobilier berekenen

€ 519.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.740

3,04%

Annuellement

%

€ 25.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-07-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5346

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.