Jump to content
Logo of Joep Makelaardij

Durendaal 11

5346XE Oss • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Berghem

Photo Gallery

Durendaal 11 Oss
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Royale en UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPwoning, gelegen op een HOEKPERCEEL in een geliefde woonomgeving. De woning beschikt op de begane grond over een living met eetgedeelte en toegang tot de tuin en een WOONKEUKEN in de aanbouw. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers en een complete badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een VIERDE slaapkamer. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een OVERKAPPING en praktische bergruimte. Uw auto’s parkeert u op uw eigen OPRIT. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk in Oss, met voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum en NS-stations zijn goed bereikbaar. De ligging op een HOEKPERCEEL zorgt voor extra ruimte en privacy. BIJZONDERHEDEN • Royale 2-ONDER-1 KAP woning • Gelegen op een HOEKperceel • Royale living met eetgedeelte • WOONkeuken in de aanbouw • Inpandige BERGING met o.a. witgoedaansluitingen • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • Complete badkamer • VIERDE slaapkamer op de tweede verdieping • Heerlijke tuin met OVERKAPPING en dubbele BERGING • ACHTEROM bereikbaar (zijkant) • OPRIT voor meerdere auto’s • ISOLERENDE beglazing (HR en HR++) • VLOERVERWARMING keuken en inpandige berging • HYBRIDE WARMTEPOMP (2025) • CV ketel Intergas (2024) • AIRCO’S (2021) • 10 stuks ZONNEPANELEN (2018) • ENERGIELABEL A++ (geldig tot 16-03-2036) Via de verplaatste entree komt u binnen in de woning. Vanuit hier loopt u door naar de oorspronkelijke hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit deze hal stapt u de living binnen. Deze ruimte is ROYAAL van opzet en prettig ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De EIKENHOUTEN vloer en de elektrische haard geven de ruimte een warme en comfortabele uitstraling. Daarnaast is er een AIRCO aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en het zicht op de tuin voor een fijne verbinding met buiten. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. Daarnaast beschikt de living over een praktische TRAPKAST, ideaal voor extra bergruimte uit het zicht. Doordat er zowel in de living als in de woonkeuken ruimte is voor een eettafel, ontstaat er flexibiliteit in het gebruik van de ruimte. Kiest u ervoor om in de woonkeuken te tafelen, dan komt er in de living extra ruimte vrij voor bijvoorbeeld een speelplek, werkruimte of hobbyruimte. Zo beweegt de indeling moeiteloos mee met uw woonwensen. De WOONkeuken bevindt zich in de AANBOUW en vormt een volwaardige leefruimte. Hier komen koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samen. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Tijdens het koken kijkt u via de grote raampartij prettig naar buiten, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De tegelvloer in combinatie met de VLOERVERWARMING zorgt voor een comfortabel geheel. De LICHTKOEPEL brengt daarnaast extra daglicht binnen, waardoor de ruimte nog lichter en aangenamer aanvoelt. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel, een plek waar u graag samenkomt. Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot de tuin en de inpandige BERGING met witgoedaansluitingen en extra bergruimte, wat het dagelijks gebruik bijzonder praktisch maakt. We vervolgen de route naar de eerste verdieping, hier vindt u DRIE slaapkamers. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning, waardoor deze heerlijk ruim aanvoelt en moeiteloos plaats biedt voor een groot bed en een royale kastenwand. Ook hier is een airco aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers. De TWEEDE slaapkamer heeft een prettig formaat en is uitstekend in te richten als kinderkamer. De DERDE kamer is compacter van opzet en beschikt over een vaste kast, ideaal als werkkamer, babykamer of hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop met toegang tot de VIERDE slaapkamer. Deze ruimte beschikt over daglicht en is praktisch in te delen met zowel een bed als een werkplek. Daarnaast vindt u hier een vaste kast met de cv-ketel en WARMTEPOMP. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het platte dak aan de achterzijde. Deze buitenruimte is bereikbaar, maar momenteel niet ingericht als dakterras. De badkamer is COMPLEET uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De ruimte is volledig betegeld en afgewerkt in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De designradiator draagt bij aan het comfort. De indeling is ruim opgezet en praktisch ingericht, waardoor u hier beschikt over een complete en comfortabele badkamer voor dagelijks gebruik. De achtertuin ligt op het noordwesten en is VERZORGD aangelegd met een prettige afwisseling tussen bestrating en groen. Direct aan de woning bevindt zich een BERGING, met daarnaast de ACHTEROM. Achterin de tuin is een royale OVERKAPPING gerealiseerd, gunstig gepositioneerd zodat u hier optimaal profiteert van de zon en beschutting. Een fijne plek waar u tot in de avond kunt genieten van het buitenleven. Aansluitend aan de overkapping is nog een extra BERGING aanwezig voor opslag of fietsen, wat zorgt voor volop praktische bergruimte. Aan de voorzijde beschikt u over een OPRIT met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!

Mortgage berekenen

€ 519.500

Cost of copper (estimated): € 12.240

2% transfer tax (€ 10.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.740

3,04%

Yearly

%

€ 25.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
249 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-07-2024

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5346

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.