Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Durendaal 11

5346XE Oss • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Durendaal 11 Oss
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPwoning, gelegen op een HOEKPERCEEL in een geliefde woonomgeving. De woning beschikt op de begane grond over een living met eetgedeelte en toegang tot de tuin en een WOONKEUKEN in de aanbouw. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers en een complete badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een VIERDE slaapkamer. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een OVERKAPPING en praktische bergruimte. Uw auto’s parkeert u op uw eigen OPRIT. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk in Oss, met voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum en NS-stations zijn goed bereikbaar. De ligging op een HOEKPERCEEL zorgt voor extra ruimte en privacy. BIJZONDERHEDEN • Royale 2-ONDER-1 KAP woning • Gelegen op een HOEKperceel • Royale living met eetgedeelte • WOONkeuken in de aanbouw • Inpandige BERGING met o.a. witgoedaansluitingen • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • Complete badkamer • VIERDE slaapkamer op de tweede verdieping • Heerlijke tuin met OVERKAPPING en dubbele BERGING • ACHTEROM bereikbaar (zijkant) • OPRIT voor meerdere auto’s • ISOLERENDE beglazing (HR en HR++) • VLOERVERWARMING keuken en inpandige berging • HYBRIDE WARMTEPOMP (2025) • CV ketel Intergas (2024) • AIRCO’S (2021) • 10 stuks ZONNEPANELEN (2018) • ENERGIELABEL A++ (geldig tot 16-03-2036) Via de verplaatste entree komt u binnen in de woning. Vanuit hier loopt u door naar de oorspronkelijke hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit deze hal stapt u de living binnen. Deze ruimte is ROYAAL van opzet en prettig ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De EIKENHOUTEN vloer en de elektrische haard geven de ruimte een warme en comfortabele uitstraling. Daarnaast is er een AIRCO aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en het zicht op de tuin voor een fijne verbinding met buiten. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. Daarnaast beschikt de living over een praktische TRAPKAST, ideaal voor extra bergruimte uit het zicht. Doordat er zowel in de living als in de woonkeuken ruimte is voor een eettafel, ontstaat er flexibiliteit in het gebruik van de ruimte. Kiest u ervoor om in de woonkeuken te tafelen, dan komt er in de living extra ruimte vrij voor bijvoorbeeld een speelplek, werkruimte of hobbyruimte. Zo beweegt de indeling moeiteloos mee met uw woonwensen. De WOONkeuken bevindt zich in de AANBOUW en vormt een volwaardige leefruimte. Hier komen koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samen. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Tijdens het koken kijkt u via de grote raampartij prettig naar buiten, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De tegelvloer in combinatie met de VLOERVERWARMING zorgt voor een comfortabel geheel. De LICHTKOEPEL brengt daarnaast extra daglicht binnen, waardoor de ruimte nog lichter en aangenamer aanvoelt. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel, een plek waar u graag samenkomt. Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot de tuin en de inpandige BERGING met witgoedaansluitingen en extra bergruimte, wat het dagelijks gebruik bijzonder praktisch maakt. We vervolgen de route naar de eerste verdieping, hier vindt u DRIE slaapkamers. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning, waardoor deze heerlijk ruim aanvoelt en moeiteloos plaats biedt voor een groot bed en een royale kastenwand. Ook hier is een airco aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers. De TWEEDE slaapkamer heeft een prettig formaat en is uitstekend in te richten als kinderkamer. De DERDE kamer is compacter van opzet en beschikt over een vaste kast, ideaal als werkkamer, babykamer of hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop met toegang tot de VIERDE slaapkamer. Deze ruimte beschikt over daglicht en is praktisch in te delen met zowel een bed als een werkplek. Daarnaast vindt u hier een vaste kast met de cv-ketel en WARMTEPOMP. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het platte dak aan de achterzijde. Deze buitenruimte is bereikbaar, maar momenteel niet ingericht als dakterras. De badkamer is COMPLEET uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De ruimte is volledig betegeld en afgewerkt in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De designradiator draagt bij aan het comfort. De indeling is ruim opgezet en praktisch ingericht, waardoor u hier beschikt over een complete en comfortabele badkamer voor dagelijks gebruik. De achtertuin ligt op het noordwesten en is VERZORGD aangelegd met een prettige afwisseling tussen bestrating en groen. Direct aan de woning bevindt zich een BERGING, met daarnaast de ACHTEROM. Achterin de tuin is een royale OVERKAPPING gerealiseerd, gunstig gepositioneerd zodat u hier optimaal profiteert van de zon en beschutting. Een fijne plek waar u tot in de avond kunt genieten van het buitenleven. Aansluitend aan de overkapping is nog een extra BERGING aanwezig voor opslag of fietsen, wat zorgt voor volop praktische bergruimte. Aan de voorzijde beschikt u over een OPRIT met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!

Hypothek berekenen

€ 519.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.740

3,04%

Jährlich

%

€ 25.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5346

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.