Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Koningsloper 20

5348KT Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.645

Galerie de photos

Koningsloper 20 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, luxe afwerking en een toplocatie vlak bij het centrum van Oss en het Centraal Station! In een jonge, rustige en zeer gewilde woonomgeving, op slechts enkele minuten lopen van het Osse stadscentrum, ligt deze modern afgewerkte en uitgebouwde woning. Dankzij de uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping, de vier volwaardige slaapkamers, de vernieuwde begane grond (2022) en een onderhoudsvriendelijke tuin met eigen parkeerplaats, woont u hier comfortabel en compleet. De wijk is autoluw en kindvriendelijk, waardoor het een prettige omgeving is voor jong en oud. Alle voorzieningen – winkels, horeca, het Jan Cunenpark, het Centraal Station, een supermarkt en het theater – bevinden zich letterlijk om de hoek. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Via de entree met toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang loopt u de ruime leefruimte binnen. De volledige begane grond is in 2022 vernieuwd en dat is te zien: een moderne tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en een frisse uitstraling kenmerken deze woonlaag. De woonkamer biedt dankzij de uitbouw volop leefruimte en licht. De grote schuifpui en de lichtkoepel maken de living extra aangenaam en zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De trapkast biedt praktische bergruimte. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken, eveneens vernieuwd in 2022. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, combi-oven, warmhoudlade, koelkast en vaatwasser. De ruime opstelling zorgt voor veel werk- en opbergruimte en maakt deze keuken tot een fijne plek om te koken én gezellig samen te komen. Op de eerste verdieping treft u twee grote slaapkamers, beide keurig afgewerkt met een lamelparketvloer en strak stucwerk. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer op deze verdieping heeft een rustige uitstraling en is dankzij de slimme indeling prettig in gebruik. De ruimte is volledig betegeld in een moderne, tijdloze stijl. De inloopdouche biedt een comfortabele, ruime instap en is voorzien van een luxe regendouche. De dubbele wastafel met bijpassend meubel zorgt voor volop opbergruimte. Het toilet is netjes opgenomen in het geheel en met de aanwezige mechanische ventilatie blijft de badkamer altijd fris. Een verzorgde, complete badkamer die helemaal aansluit bij de moderne afwerking in de rest van de woning. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met nog twee slaapkamers, afgewerkt met lamelparketvloer en stucwerk wanden. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-ketel (2023) en een vlizotrap naar de bergzolder. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het oosten, waardoor u ’s ochtends heerlijk zonlicht binnen en buiten heeft. Achterin staat een houten berging met stroomvoorziening. De tuin is bereikbaar via de achterom en sluit aan op de gezamenlijke brandgang. Naast het woonblok ligt de eigen parkeerplaats met stroomaansluiting en de mogelijkheid tot het realiseren van een laadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden + Uitgebouwde begane grond en eerste verdieping + Energielabel A + Vier volwaardige slaapkamers + Begane grond volledig vernieuwd in 2022 + Luxe keuken met o.a. Bora-inductie, oven, combi-oven, warmhoudlade, koelkast en vaatwasser + Vloerverwarming in woonkamer en keuken + Voorzien van verwarmingssysteem/domotica waarmee iedere kamer afzonderlijk regelbaar is + Onderhoudsvriendelijke oosttuin met houten berging en stroom + Waterontharder aanwezig + Elektrisch rolluik aan achterzijde eerste verdieping + Buitenschilderwerk 2021 + CV-ketel Remeha 2023 + Glasvezel aanwezig + Mechanische ventilatie vervangen in 2022 + Horren aanwezig + Eigen parkeerplaats met stroomaansluiting + Autoluwe en kindvriendelijke omgeving + Op loopafstand van centrum en station Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
511 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5348

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.