Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Koningsloper 20

5348KT Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.645

Fotoalbum

Koningsloper 20 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, luxe afwerking en een toplocatie vlak bij het centrum van Oss en het Centraal Station! In een jonge, rustige en zeer gewilde woonomgeving, op slechts enkele minuten lopen van het Osse stadscentrum, ligt deze modern afgewerkte en uitgebouwde woning. Dankzij de uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping, de vier volwaardige slaapkamers, de vernieuwde begane grond (2022) en een onderhoudsvriendelijke tuin met eigen parkeerplaats, woont u hier comfortabel en compleet. De wijk is autoluw en kindvriendelijk, waardoor het een prettige omgeving is voor jong en oud. Alle voorzieningen – winkels, horeca, het Jan Cunenpark, het Centraal Station, een supermarkt en het theater – bevinden zich letterlijk om de hoek. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Via de entree met toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang loopt u de ruime leefruimte binnen. De volledige begane grond is in 2022 vernieuwd en dat is te zien: een moderne tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en een frisse uitstraling kenmerken deze woonlaag. De woonkamer biedt dankzij de uitbouw volop leefruimte en licht. De grote schuifpui en de lichtkoepel maken de living extra aangenaam en zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De trapkast biedt praktische bergruimte. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken, eveneens vernieuwd in 2022. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, combi-oven, warmhoudlade, koelkast en vaatwasser. De ruime opstelling zorgt voor veel werk- en opbergruimte en maakt deze keuken tot een fijne plek om te koken én gezellig samen te komen. Op de eerste verdieping treft u twee grote slaapkamers, beide keurig afgewerkt met een lamelparketvloer en strak stucwerk. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer op deze verdieping heeft een rustige uitstraling en is dankzij de slimme indeling prettig in gebruik. De ruimte is volledig betegeld in een moderne, tijdloze stijl. De inloopdouche biedt een comfortabele, ruime instap en is voorzien van een luxe regendouche. De dubbele wastafel met bijpassend meubel zorgt voor volop opbergruimte. Het toilet is netjes opgenomen in het geheel en met de aanwezige mechanische ventilatie blijft de badkamer altijd fris. Een verzorgde, complete badkamer die helemaal aansluit bij de moderne afwerking in de rest van de woning. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met nog twee slaapkamers, afgewerkt met lamelparketvloer en stucwerk wanden. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-ketel (2023) en een vlizotrap naar de bergzolder. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het oosten, waardoor u ’s ochtends heerlijk zonlicht binnen en buiten heeft. Achterin staat een houten berging met stroomvoorziening. De tuin is bereikbaar via de achterom en sluit aan op de gezamenlijke brandgang. Naast het woonblok ligt de eigen parkeerplaats met stroomaansluiting en de mogelijkheid tot het realiseren van een laadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden + Uitgebouwde begane grond en eerste verdieping + Energielabel A + Vier volwaardige slaapkamers + Begane grond volledig vernieuwd in 2022 + Luxe keuken met o.a. Bora-inductie, oven, combi-oven, warmhoudlade, koelkast en vaatwasser + Vloerverwarming in woonkamer en keuken + Voorzien van verwarmingssysteem/domotica waarmee iedere kamer afzonderlijk regelbaar is + Onderhoudsvriendelijke oosttuin met houten berging en stroom + Waterontharder aanwezig + Elektrisch rolluik aan achterzijde eerste verdieping + Buitenschilderwerk 2021 + CV-ketel Remeha 2023 + Glasvezel aanwezig + Mechanische ventilatie vervangen in 2022 + Horren aanwezig + Eigen parkeerplaats met stroomaansluiting + Autoluwe en kindvriendelijke omgeving + Op loopafstand van centrum en station Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
511 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.