Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Kromstraat 33

5341JB Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kromstraat 33 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de karakteristieke Kromstraat - op steenworp afstand van het centrum van Oss - staat deze markante vrijstaande woning uit 1926. Een huis met een ziel, waar rijke historie moeiteloos samengaat met hedendaags wooncomfort. Achter de sprekende gevel schuilt een verrassend ruim en gemoderniseerd familiehuis. Een woning met een royale uitbouw, zeer diepe tuin en drie fijne slaapkamers. Binnenshuis zorgen originele details zoals de terrazzo-vloer in de hal, het visgraatparket en het stucwerk met sierlijsten voor een warme, authentieke sfeer. De woonkamer is bijzonder stijlvol, met het visgraatparket en de sfeervolle erker als blikvangers. Mooi authentiek glas-in-lood met dubbele beglazing draagt hier extra aan bij. De lichte eetkamer en leefkeuken hebben een rijkelijke lichtinval dankzij onder andere de tuingerichte glasgevels. En met het comfort van vloerverwarming zijn het heerlijke ruimtes om te koken, te eten en te leven. De verrassend diepe achtertuin sluit perfect aan op dit grote woongemak. Hier vind je volop rust, privacy en ruimte om van te genieten. De ruime oprit voor en de vrijstaand stenen gebouw met bergzolder achter maken het plaatje op deze centrumlocatie helemaal compleet. Zeker omdat je hier op korte afstand van allerlei voorzieningen woont. Zo woon je op loopafstand van het stadstheater en het winkelgebied. En ook het centraal station is prima bereikbaar. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit. + Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang, bergkast en moderne toiletruimte met wandtoilet. In de hal ligt een terrazzo-vloer. Onder de trap bevindt zich een kelderkast met toegang tot de kelder (ca. 3 x 2 meter), ideaal voor extra opslagruimte. + De ruimtes op de begane grond zijn uitgevoerd met een stucwerkplafond met sierlijsten en geïntegreerde spotverlichting. + Plavuizenvloer met vloerverwarming op grootste gedeelte van de begane grond. + De woonkamer heeft een zeer stijlvol karakter door het prachtige stucwerkplafond met brede sierlijsten en de houten vloer in visgraatmotief. Bij de sfeervolle erker aan de voorzijde is in een schouw een elegante kachel geplaatst. Er is een open portaal naar een tweede zitgedeelte. Een dubbele deur geeft toegang tot een royale uitbouw met eetkamer en leefkeuken. + In de tuingerichte eetkamer komt het licht rijkelijk binnen via een lichtkoepel, hoog geplaatste vensters in de zijgevel en glasgevel met openslaande tuindeuren. Een dubbele vensterdeur geeft toegang tot de leefkeuken. In de eetkamer en keuken ligt een plavuizenvloer. + In de royale leefkeuken staat onder een raam een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een 4-pits-kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast. Bij de glasgevel met openslaande tuindeuren is een mooie plaats voor een grote eettafel. + In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. + De zeer diepe achtertuin is sfeervol vormgegeven. Door de afmetingen, inrichting en vormgeving ervaar je hier veel rust en privacy. Centrale gazongedeelten zijn prachtig omgeven door groene hagen en fraai beplante borders, bomen en heesters. Op verschillende plekken in de tuin bevinden zich verharde terrassen. Een natuurlijk begroeide overkapping boven een terras in een hoek biedt extra beschutting. De volledige tuin is voorzien van een besproeiingssysteem op grondwater, waardoor onderhoud eenvoudig en efficiënt is. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen, een fijne lichtinval en een massief houten vloer. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. + Complete badkamer is geheel betegeld en stijlvol uitgevoerd met een raam, spotverlichting, hoekbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + Luik en losse trap leiden naar een bergzolder. + In de achtertuin staat een vrijstaand stenen gebouw - voormalige garage - met bergzolder. Bijzonderheden + Energielabel F. Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! + HR-combiketel (2020). + Dubbel glas (met uitzondering van de voordeur). + Vloerverwarming begane grond. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
564 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5341

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.