Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Kromstraat 33

5341JB Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kromstraat 33 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de karakteristieke Kromstraat - op steenworp afstand van het centrum van Oss - staat deze markante vrijstaande woning uit 1926. Een huis met een ziel, waar rijke historie moeiteloos samengaat met hedendaags wooncomfort. Achter de sprekende gevel schuilt een verrassend ruim en gemoderniseerd familiehuis. Een woning met een royale uitbouw, zeer diepe tuin en drie fijne slaapkamers. Binnenshuis zorgen originele details zoals de terrazzo-vloer in de hal, het visgraatparket en het stucwerk met sierlijsten voor een warme, authentieke sfeer. De woonkamer is bijzonder stijlvol, met het visgraatparket en de sfeervolle erker als blikvangers. Mooi authentiek glas-in-lood met dubbele beglazing draagt hier extra aan bij. De lichte eetkamer en leefkeuken hebben een rijkelijke lichtinval dankzij onder andere de tuingerichte glasgevels. En met het comfort van vloerverwarming zijn het heerlijke ruimtes om te koken, te eten en te leven. De verrassend diepe achtertuin sluit perfect aan op dit grote woongemak. Hier vind je volop rust, privacy en ruimte om van te genieten. De ruime oprit voor en de vrijstaand stenen gebouw met bergzolder achter maken het plaatje op deze centrumlocatie helemaal compleet. Zeker omdat je hier op korte afstand van allerlei voorzieningen woont. Zo woon je op loopafstand van het stadstheater en het winkelgebied. En ook het centraal station is prima bereikbaar. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit. + Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang, bergkast en moderne toiletruimte met wandtoilet. In de hal ligt een terrazzo-vloer. Onder de trap bevindt zich een kelderkast met toegang tot de kelder (ca. 3 x 2 meter), ideaal voor extra opslagruimte. + De ruimtes op de begane grond zijn uitgevoerd met een stucwerkplafond met sierlijsten en geïntegreerde spotverlichting. + Plavuizenvloer met vloerverwarming op grootste gedeelte van de begane grond. + De woonkamer heeft een zeer stijlvol karakter door het prachtige stucwerkplafond met brede sierlijsten en de houten vloer in visgraatmotief. Bij de sfeervolle erker aan de voorzijde is in een schouw een elegante kachel geplaatst. Er is een open portaal naar een tweede zitgedeelte. Een dubbele deur geeft toegang tot een royale uitbouw met eetkamer en leefkeuken. + In de tuingerichte eetkamer komt het licht rijkelijk binnen via een lichtkoepel, hoog geplaatste vensters in de zijgevel en glasgevel met openslaande tuindeuren. Een dubbele vensterdeur geeft toegang tot de leefkeuken. In de eetkamer en keuken ligt een plavuizenvloer. + In de royale leefkeuken staat onder een raam een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een 4-pits-kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast. Bij de glasgevel met openslaande tuindeuren is een mooie plaats voor een grote eettafel. + In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. + De zeer diepe achtertuin is sfeervol vormgegeven. Door de afmetingen, inrichting en vormgeving ervaar je hier veel rust en privacy. Centrale gazongedeelten zijn prachtig omgeven door groene hagen en fraai beplante borders, bomen en heesters. Op verschillende plekken in de tuin bevinden zich verharde terrassen. Een natuurlijk begroeide overkapping boven een terras in een hoek biedt extra beschutting. De volledige tuin is voorzien van een besproeiingssysteem op grondwater, waardoor onderhoud eenvoudig en efficiënt is. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen, een fijne lichtinval en een massief houten vloer. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. + Complete badkamer is geheel betegeld en stijlvol uitgevoerd met een raam, spotverlichting, hoekbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + Luik en losse trap leiden naar een bergzolder. + In de achtertuin staat een vrijstaand stenen gebouw - voormalige garage - met bergzolder. Bijzonderheden + Energielabel F. Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! + HR-combiketel (2020). + Dubbel glas (met uitzondering van de voordeur). + Vloerverwarming begane grond. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
525 m²
Contenido
564 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5341

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.