Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Lisztgaarde 298

5344ER Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 3.711

Galerie de photos

Lisztgaarde 298 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle woning die met de jaren alleen mooier is geworden Het verhaal van de Lisztgaarde 298 vertellen we niet in één keer, maar in hoofdstukken. Gebouwd met visie, later uitgebreid met lef en liefde, en vandaag de dag comfortabeler dan ooit. Het is een karaktervolle vrijstaande woning die met de jaren alleen maar mooier is geworden. 1969: Bossche School-stijl De woning werd in 1969 gebouwd in de stijl van de Bossche School, naar ontwerp van architecten Peterse en Van Lierop. Dat zie je terug in de krachtige lijnen en doordachte verhoudingen. Ook binnen herken je de signatuur, dankzij houten plafonds op de verdieping en opbouw-deurkozijnen. De basisindeling was toen al sterk: een royale hal met trapopgang, een lichte woonkamer met haard als middelpunt en volop ruimte boven. 2002: grote metamorfose In 2002 kreeg het huis een flinke upgrade. De woonkamer werd aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte ontstond met openslaande deuren naar de tuin. Aan de zijkant kwam een slaapkamer met badkamer en-suite. Dit maakt de woning levensloopbestendig. Ook technisch werd alles aangepakt. Er kwamen nieuwe hardhouten raamkozijnen met dubbelglas, vloerverwarming op de begane grond, vernieuwde installaties, strak stucwerk en een natuurstenen vloer die de ruimte extra allure geeft. De tuin werd opnieuw ontworpen, met meerdere terrassen, hagen, heesters en een fontein. 2011: verder verbeteren Negen jaar later werd de woning opnieuw verbeterd. De spouwmuren zijn na-geïsoleerd met isolatieparels, wat zorgt voor extra comfort en lagere energielasten. En het exterieur kreeg een frisse, witte afwerking en ook binnen werden wanden en plafonds opnieuw gesausd. Een subtiele, maar waardevolle vernieuwing. 2026: klaar voor een nieuwe fase Vandaag staat hier een uitstekend onderhouden, royale woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie grote slaapkamers boven, een tweede badkamer met ligbad én een aparte toiletruimte. Ook fijn: de begane grond is drempelloos en dankzij de vloerverwarming voorbereid op laagtemperatuurverwarming of een warmtepomp. Verder is de inpandige garage opvallend ruim en voorzien van dubbele elektrische roldeuren en zelfs een klimaatkast. De tuin op het zuiden biedt volop privacy en meerdere zonnige terrassen. En dan de ligging: je woont hier met een vrij uitzicht aan de achterzijde in een ruim opgezette, groene wijk in Oss. Heerlijk rustig dus, terwijl winkels, een station en uitvalswegen in de buurt zijn. Feiten en cijfers: - Gelegen in een rustige, ruim opgezette wijk dichtbij Winkelcentrum De Ruwert, NS-station en uitvalswegen - Keurig onderhouden woning - Goede verhoudingen en gunstig gesitueerd op het perceel - Royale woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle haard - Slaapkamer op de begane grond met badkamer en-suite met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel - Drie riante slaapkamers op de eerste verdieping - mogelijkheid om een slaapkamer te splitsen voor een vierde slaapkamer - 2e badkamer op de eerste verdieping met inloopdouche, ligbad en wastafel - Apart toilet op de eerste verdieping - Ruime inpandige garage met dubbele elektrische, kunststof roldeuren een achterom en een klimaatkast - Keurig aangelegde tuin met beregeningsinstallatie gelegen op het zuiden met veel privacy - Woonoppervlakte: circa 229 m² - Inhoud: circa 989 m³ - Perceel: 975 m² Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
229 m²
Superficie du terrain
975 m²
Contenu
989 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Aire de la cour arrière
544 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5344

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.